South Beach Boutique Collection
Inventar selectat de revânzare South Beach, doar turnuri boutique.
Programul nostru selectat South Beach: inventar de unități pre-verificate în turnuri boutique de pe Collins Avenue și Ocean Drive construite între 1995-2018. De la unu la patru dormitoare prin coridoarele South-of-Fifth, Mid-Beach și Lincoln Road. Închidere medie de 18 zile pe oferte acceptate.
Despre acest proiect
Lennar, D.R. Horton și Pulte nu construiesc în South Beach — întregul inventar rezidențial este livrat de dezvoltatori boutique (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Rezultatul este o piață profund fragmentată cu calitate de construcție extrem de variabilă.
Programul nostru selectat South Beach pre-verifică inventarul boutique: istoricul dezvoltatorului, sănătatea rezervelor HOA, riscul evaluării speciale, starea anvelopei clădirii. Prezentăm doar unități care trec.
De ce acest proiect
- Fără Big-Three, doar dezvoltatori boutique
- HOA și audit rezervă pe unitate
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Închidere medie 18 zile
Facilități
- · Doar turnuri boutique pre-verificate
- · Audit rezervă HOA pe anunț
- · Rezumat inspecție anvelopă clădire
- · Front la plajă și pe jos până la Lincoln Road
Specificațiile proiectului
- Tip de proprietate
- Condominiu
- Stare
- Gata de mutare
- Adresă
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Livrare estimată
- ianuarie 2024
Despre constructor
Dezvoltatorul Miami condus de arhitecți — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · fond. 2001
Terra este dezvoltatorul Miami condus de Pedro Martin în spatele proiectelor Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) și reamenajarea Coral Gables Country Club. Condus de arhitecți, volum mic, păstrat pentru calitate.
Vezi profilul Terra →Cartierul
Art déco, Ocean Drive — Miami-ul original.
Cartierul care a pus Miami pe harta globală. Hoteluri art déco, Lincoln Road, Ocean Drive și un buzunar rezidențial la vest de Alton Road pe care localnicii îl țin discret de decenii.
Explorează South Beach →Ce e în apropiere
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Alte proiecte Terra & South Beach
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Ce este FIRPTA și cât reține IRS când vând proprietatea mea din Miami?
FIRPTA cere cumpărătorilor americani să rețină 15% din prețul brut de vânzare atunci când cumpără imobile de la o persoană străină. Puteți reduce sau elimina acest lucru printr-un certificat de reținere (Formularul 8288-B) depus înainte de închidere, bazat pe câștigul de capital așteptat real.
Care este plafonul impozitului pe proprietate din Florida și cum protejează Save Our Homes casa mea din Miami?
Amendamentul Save Our Homes (SOH) al Floridei limitează creșterile anuale ale valorii evaluate la 3% (sau IPC, oricare este mai mic) pentru reședințele principale cu homestead. Combinat cu scutirea Homestead de 50.000 $, cel mai mare scut fiscal pentru proprietari-ocupanți din Miami-Dade.
Cum funcționează escrow-ul de pre-construcție în Florida (Secțiunea 718)?
Statutul 718 din Florida reglementează achizițiile de pre-construcție de apartamente. Depozitele de până la 10% trebuie păstrate într-un cont escrow; depozitele suplimentare între 10% și 20% pot fi utilizate de dezvoltator cu dezvăluiri statutare. Peste 20%, dezvoltatorul poate folosi de obicei fondurile pentru construcție.