Coral Edge
Comunitate de 132 townhouse-uri pe un fost teren de golf.
O nouă comunitate de townhouse Pulte pe Margate Executive Golf Course redezvoltat. Două planuri 3-dormitoare 2,5-băi (Mangrove și Banyan), 1.918-1.960 sqft, prețuri de la $500.000 înalți; vânzări medii anticipate în $600.000 mici. Fără taxe CDD. Predare vară 2026.
Despre acest proiect
Coral Edge este lansamentul amiral 2026 al Pulte în sudul Floridei — o comunitate de townhouse de 132 de unități construită pe fostul Margate Executive Golf Course în nord-estul comitatului Broward.
Două planuri, Mangrove și Banyan, ambele cu trei dormitoare și 2,5 băi, diferă prin layout-ul interior și orientare. Procesul de cercetare Life Tested Home Designs® de la Pulte a modelat ambele planuri.
Critic: fără taxe CDD (Community Development District) — un cost recurent pe care comunitățile concurente de construcție nouă din Florida îl poartă tot mai des. Pe o deținere de 30 de ani aceasta economisește proprietarului tipic $30.000-$60.000 în taxe cumulative.
Locația plasează rezidenții la 4 mile de Florida Turnpike, 15 minute de shopping și restaurante în Pompano Beach și la îndemână ușor de I-95 și Sawgrass Expressway.
De ce acest proiect
- Predare vară 2026, prețuri pre-construcție acum
- Zero taxe CDD (economie pe viață $30k+)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Total 132 unități, scară boutique
- 4 mile până la Florida Turnpike
Facilități
- · Fără taxe CDD
- · Facilități comunitare ridicate
- · Limbaj design costier modern
- · Două planuri 3-dormitoare gândite (Mangrove și Banyan)
Specificațiile proiectului
- Tip de proprietate
- Casă înșiruită
- Stare
- Pre-construcție
- Total unități
- 132
- Adresă
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Livrare estimată
- august 2026
Despre constructor
Life Tested Home Designs® — constructorul premium original.
Atlanta, Georgia · fond. 1950
Pulte Homes — parte din PulteGroup — construiește locuințe premium din 1950. În sudul Floridei, strategia Pulte este reamenajarea terenurilor de golf: transformarea traseelor executive subutilizate în comunități închise bogate în dotări, cu piscine în stil resort, parcuri și clubhouse-uri.
Vezi profilul Pulte Homes →Cartierul
Oportunitatea de construcție nouă la preț avantajos.
Acolo unde Lennar, D.R. Horton și Pulte chiar construiesc la scară. Colțul cu cea mai rapidă creștere din Miami-Dade pentru construcții noi și singurul loc în care casele individuale noi rămân încă sub 700.000 de dolari.
Explorează Homestead →Ce e în apropiere
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Alte proiecte Pulte Homes & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Ce este FIRPTA și cât reține IRS când vând proprietatea mea din Miami?
FIRPTA cere cumpărătorilor americani să rețină 15% din prețul brut de vânzare atunci când cumpără imobile de la o persoană străină. Puteți reduce sau elimina acest lucru printr-un certificat de reținere (Formularul 8288-B) depus înainte de închidere, bazat pe câștigul de capital așteptat real.
Care este plafonul impozitului pe proprietate din Florida și cum protejează Save Our Homes casa mea din Miami?
Amendamentul Save Our Homes (SOH) al Floridei limitează creșterile anuale ale valorii evaluate la 3% (sau IPC, oricare este mai mic) pentru reședințele principale cu homestead. Combinat cu scutirea Homestead de 50.000 $, cel mai mare scut fiscal pentru proprietari-ocupanți din Miami-Dade.
Cum funcționează escrow-ul de pre-construcție în Florida (Secțiunea 718)?
Statutul 718 din Florida reglementează achizițiile de pre-construcție de apartamente. Depozitele de până la 10% trebuie păstrate într-un cont escrow; depozitele suplimentare între 10% și 20% pot fi utilizate de dezvoltator cu dezvăluiri statutare. Peste 20%, dezvoltatorul poate folosi de obicei fondurile pentru construcție.