Briarcrest
Duplex-uri și unifamiliale, fără cotizații HOA.
Comunitate Lennar fără HOA în Miami cu duplex-uri și design-uri unifamiliale, la doi pași de Southland Mall și Target. Costurile mai mici de întreținere poziționează Briarcrest pentru investitorii în chirie.
Despre acest proiect
Caracteristica distinctivă a Briarcrest este absența cotizațiilor HOA — neobișnuită pentru noile comunități Lennar și o economie lunară semnificativă atât pentru proprietari-locatari cât și pentru investitorii în chirie.
Planurile de duplex și unifamilial coexistă în comunitate, oferind cumpărătorilor o gamă de suprafețe și opțiuni separate/atașate.
De ce acest proiect
- Zero cotizații HOA
- Lângă Southland Mall + Target
- Costuri de întreținere prietenoase investitorilor
Facilități
- · Fără cotizații HOA
- · Produs mixt duplex + unifamilial
Specificațiile proiectului
- Tip de proprietate
- Casă cuplată
- Stare
- În construcție
Despre constructor
Constructorul de case al Americii — cu sediul în Miami.
Miami, Florida · fond. 1954
Lennar este unul dintre cei mai mari constructori de locuințe din Statele Unite — și singurul din Big Three cu sediul chiar aici, în Miami. De la townhome-urile din Homestead la comunitățile master-planned din întreg Miami-Dade, amprenta Lennar este cea mai vizibilă pentru cumpărătorii locali.
Vezi profilul Lennar →Cartierul
Oportunitatea de construcție nouă la preț avantajos.
Acolo unde Lennar, D.R. Horton și Pulte chiar construiesc la scară. Colțul cu cea mai rapidă creștere din Miami-Dade pentru construcții noi și singurul loc în care casele individuale noi rămân încă sub 700.000 de dolari.
Explorează Homestead →Ce e în apropiere
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Alte proiecte Lennar & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Ce este FIRPTA și cât reține IRS când vând proprietatea mea din Miami?
FIRPTA cere cumpărătorilor americani să rețină 15% din prețul brut de vânzare atunci când cumpără imobile de la o persoană străină. Puteți reduce sau elimina acest lucru printr-un certificat de reținere (Formularul 8288-B) depus înainte de închidere, bazat pe câștigul de capital așteptat real.
Care este plafonul impozitului pe proprietate din Florida și cum protejează Save Our Homes casa mea din Miami?
Amendamentul Save Our Homes (SOH) al Floridei limitează creșterile anuale ale valorii evaluate la 3% (sau IPC, oricare este mai mic) pentru reședințele principale cu homestead. Combinat cu scutirea Homestead de 50.000 $, cel mai mare scut fiscal pentru proprietari-ocupanți din Miami-Dade.
Cum funcționează escrow-ul de pre-construcție în Florida (Secțiunea 718)?
Statutul 718 din Florida reglementează achizițiile de pre-construcție de apartamente. Depozitele de până la 10% trebuie păstrate într-un cont escrow; depozitele suplimentare între 10% și 20% pot fi utilizate de dezvoltator cu dezvăluiri statutare. Peste 20%, dezvoltatorul poate folosi de obicei fondurile pentru construcție.