Society Wynwood
Primeira torre Society Living de Wynwood, condo pronto para rendimento.
Um condomínio de 9 andares, 318 unidades, no coração de Wynwood com programa de gestão de estadia curta integrado. Studios até unidades de 2 quartos, todas entregues mobiliadas. Renda de aluguel desde o primeiro dia para proprietários ausentes.
Sobre este projeto
Society Wynwood é a primeira torre PMG no Wynwood Arts District. Studios e unidades de um quarto formam a maior parte do inventário; a entrega mobiliada significa que os proprietários podem listar a unidade na plataforma na mesma semana do fechamento.
O modelo Society Living é o diferenciador — equipe de hospitalidade no local cuida da rotatividade de hóspedes, limpeza, otimização de preços. Para investidores que buscam rendimento líquido em vez de ganho de capital, este é o produto condo operacionalmente mais limpo em Miami agora.
Por que este projeto
- Rendimento de aluguel desde o primeiro dia, entrega mobiliada
- Gestão turnkey Society Living
- Coração de Wynwood, a pé de todas as galerias
- Entregue e ocupado
Comodidades
- · Gestão de estadia curta Society Living
- · Entrega mobiliada, alugável desde o primeiro dia
- · Andar de co-working e cabines de podcast
- · Piscina no terraço e restaurante
- · Academia no local e estúdio de yoga
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Condomínio
- Estado
- Pronto / pronto a habitar
- Endereço
- 176 NW 25th St, Miami, FL 33127
- Entrega prevista
- setembro de 2024
Sobre a construtora
Wynwood, Edgewater e os bairros da nova vaga de Miami.
Miami, Florida · fund. 1991
A PMG (Property Markets Group) constrói em altura nos bairros para onde Miami se está a mover a seguir — Wynwood, Edgewater, a margem FiDi do Downtown. A marca Society Living integra serviço de hospitality de longa duração na própria unidade.
Ver perfil PMG (Property Markets Group) →O bairro
O distrito de arte que devorou o orçamento de marketing de Miami.
Murais, cervejarias artesanais, estúdios de design e escritórios tech. Wynwood passou em 15 anos de bairro de armazéns a destino criativo global, e a construção residencial só agora ganha ritmo.
Explorar Wynwood →O que há por perto
- Wynwood Walls0.1 mi
- Miami Design District0.9 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)1.2 mi
- Brightline MiamiCentral1.4 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)1.5 mi
- loanDepot Park (Marlins)2.1 mi
Outros projetos de PMG (Property Markets Group) & Wynwood
Design District Loft Residences
Midtown Park Tower
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O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.