Comparação · Miami vs Tampa
Miami vs Tampa, Comparativo Rendimento Investidor
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCORevisado por Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Atualizado
Resumo
Tampa entrega maior yield de entrada (6–8% bruto) em produto de menor preço; Miami entrega maior apreciação e melhor mercado de saída para compradores internacionais. Tampa para fluxo de caixa; Miami para apreciação + hedge cambial + pool global.
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| Dimensão | Miami | Tampa |
|---|---|---|
| Preço mediano condo | $600k | $340k |
| Rendimento bruto | 4.5–6% | 6–8% |
| Quota compradores internacionais | ~40% | <5% |
| Apreciação 10 anos CAGR | 7.5% | 5.5% |
Tampa para fluxo de caixa imediato; Miami para apreciação + saída internacional + hedge cambial.
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