Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Torres de vidro, hedge funds e capital latino-americano. O bairro mais alugado de Miami e a concentração mais densa de condomínios novos em altura do Sul dos EUA.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum e Frost Science. O Downtown é o coração cívico — unidades maiores, edifícios um pouco mais antigos, preço por pé quadrado inferior ao de Brickell ao lado.
Uma faixa de 12 quarteirões de torres à beira-baía entre o Downtown e o Design District. Construção mais recente, varandas generosas e vistas desimpedidas sobre a baía de Biscayne.
Murais, cervejarias artesanais, estúdios de design e escritórios tech. Wynwood passou em 15 anos de bairro de armazéns a destino criativo global, e a construção residencial só agora ganha ritmo.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — tudo numa grelha de 12 quarteirões. O Design District é o que Brickell seria se Brickell calçasse sapatos mais discretos.
A faixa de comércio e condomínios que liga Wynwood ao Design District. Produto de arrendamento sólido de gama média, Target na esquina, Trader Joe's a dois quarteirões.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
A cidade mais planeada de Miami, construída na década de 1920 por George Merrick. Túneis de banianos, fachadas mediterrânicas, a Universidade de Miami e a Miracle Mile — o bairro para compradores que acham as torres demasiado ruidosas.
O bairro mais antigo de Miami. Vela na baía, a propriedade Vizcaya, o renascido CocoWalk e um ritmo mais tranquilo e verde do que qualquer outro lugar a leste da US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
O bairro que pôs Miami no mapa global. Hotéis art déco, Lincoln Road, Ocean Drive e um bolsão residencial a oeste de Alton Road que os locais mantêm em silêncio há décadas.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach é South Beach com a vida noturna baixada — a mesma praia, um ritmo mais residencial.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Uma faixa de 4 km de condomínios em altura virados para o Atlântico. Marcas Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. O mercado residencial mais internacionalmente possuído de Miami.
Uma aldeia de meia milha quadrada no Atlântico, ancorada nas Bal Harbour Shops — o centro comercial com as vendas por pé quadrado mais altas do mundo. O enclave ultra-luxo mais tranquilo da costa da Flórida.
Uma ilha-barreira com uma única ponte de entrada e saída. A morada de Miami para compradores que querem natureza, ténis e sossego — sem abdicar de 10 minutos de deslocação até Brickell.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Onde a Lennar, a D.R. Horton e a Pulte realmente constroem em escala. O canto de Miami-Dade em mais rápido crescimento para obra nova e o único lugar onde as moradias unifamiliares novas continuam abaixo dos 700.000 dólares.
Florida City é a porta de entrada para os Florida Keys. A D.R. Horton construiu aqui três comunidades de townhomes nos últimos cinco anos — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — e os preços continuam a ser os mais baixos de Miami-Dade para produto novo.