Sunny Isles Beach
Capital russo, turco e brasileiro — na areia.
Uma faixa de 4 km de condomínios em altura virados para o Atlântico. Marcas Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. O mercado residencial mais internacionalmente possuído de Miami.
Tese de investimento
A tese é a preservação da frente oceânica. Os compradores compram acesso direto ao oceano e valor de marca (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Eficiente em termos fiscais para não residentes. Os rendimentos de arrendamento são modestos, mas as mais-valias em períodos de 5 anos de detenção têm sido das mais fortes em Miami.
Conteúdo editorial para fins informativos. Não constitui aconselhamento jurídico, fiscal ou de investimento.
Estilo de vida
Collins Avenue percorre toda a extensão da ilha, ladeada por torres frente ao oceano de 40 a 65 andares. A maioria dos residentes é a tempo parcial — fogem do inverno em Moscovo, Istambul, Buenos Aires, Toronto. A praia é larga, a areia bem cuidada, as cabanas pagas, beach bar/grill aberto. Aventura Mall fica a 10 km a oeste, Bal Harbour Shops a 6 km a sul.
Quem mora aqui
Residentes sazonais internacionais — russos, turcos, argentinos, brasileiros, franco-canadianos. O residente mediano tem mais de 50, com património significativo e residência principal noutro local. A quota de residentes todo o ano está entre as mais baixas de Miami.
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