Sunny Isles Oceanfront Towers
Sunny Isles oceanfront — Porsche, Armani, Estates at Acqualina.
Sunny Isles Beach é o cluster mais denso de torres oceanfront de marca nos Estados Unidos: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Estates at Acqualina, Muse, Jade Signature. Inventário selecionado de revenda e nova construção nos cinco flagships.
Sobre este projeto
Sunny Isles Beach concentra mais residencial oceanfront de marca em 2,4 milhas quadradas do que qualquer outro município nos EUA. Elevadores para carros do Porsche Design Tower, interiores Armani/Casa pelo próprio Giorgio Armani, estilo vila mediterrânea nos Estates at Acqualina — cada torre é sua própria micromarca.
Inventário selecionado ao longo do corredor: sabemos quem está vendendo antes do MLS ver a listagem, e auditamos o status da reserva HOA e das avaliações especiais de cada unidade antes de apresentá-la.
Por que este projeto
- 5 torres flagship de marca
- Acesso pré-MLS
- Auditoria HOA e de avaliação especial incluída
Comodidades
- · Apenas flagships oceanfront de marca
- · Frente atlântico, cada unidade
- · Amenidades completas hotel-condo
- · Porsche, Armani, Estates, Muse, Jade Signature
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Condomínio
- Estado
- Pronto / pronto a habitar
- Endereço
- Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Entrega prevista
- março de 2024
Sobre a construtora
Jade Signature, Ritz-Carlton Residences Sunny Isles.
Miami, Florida · fund. 1983
A Fortune International Group é o promotor de Miami com 40 anos de Edgardo Defortuna por trás de Jade Signature (Sunny Isles, da autoria de Herzog & de Meuron), Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, Jade Beach e Jade Ocean. A skyline oceânica de Sunny Isles é em grande parte uma história Fortune.
Ver perfil Fortune International Group →O bairro
Capital russo, turco e brasileiro — na areia.
Uma faixa de 4 km de condomínios em altura virados para o Atlântico. Marcas Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. O mercado residencial mais internacionalmente possuído de Miami.
Explorar Sunny Isles Beach →O que há por perto
- Aventura Mall1.4 mi
- Haulover Beach3.3 mi
- Bal Harbour Shops4.0 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)7.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.8 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.