Midtown Miami
Entre a arte e as torres.
A faixa de comércio e condomínios que liga Wynwood ao Design District. Produto de arrendamento sólido de gama média, Target na esquina, Trader Joe's a dois quarteirões.
Tese de investimento
Midtown é a aposta value adjacente a bairros caros. O mesmo acesso a Wynwood/Design District a um preço por pé quadrado 30–40 % mais baixo. Torres mais recentes (Bezel, Midtown 5) competem em amenities e estabilizaram em níveis de arrendamento premium típicos do produto adjacente a Wynwood.
Estilo de vida
Midtown é o que acontece quando Wynwood se encontra com um Target. Retalho big-box com condomínios mid-rise por cima — Sweetgreen, Lululemon, Shake Shack, Equinox. O bairro funciona porque a densidade resolve o problema do estacionamento: os residentes fazem compras a pé, os visitantes estacionam em garagens partilhadas.
Quem mora aqui
Inquilinos com menos de 35 que trabalham em Wynwood, downtown ou no Design District. Forte cohorte de jovens profissionais da saúde (o Miami Health District fica a 10 minutos de carro). Menor quota de proprietários-ocupantes do que Brickell.
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