South Beach
Art déco, Ocean Drive — o Miami original.
O bairro que pôs Miami no mapa global. Hotéis art déco, Lincoln Road, Ocean Drive e um bolsão residencial a oeste de Alton Road que os locais mantêm em silêncio há décadas.
Tese de investimento
A revenda unifamiliar de South Beach (a oeste da Alton Road) é o mais próximo de um mercado blue-chip estabelecido que Miami tem. Os preços valorizam-se ~5 % ao ano com baixa volatilidade. O mercado de condomínios é mais variável — os hotels-as-condos de South Beach lutaram contra o continente.
Estilo de vida
South Beach são duas cidades. A leste da Washington Avenue: turistas, vida noturna, o néon da Ocean Drive. A oeste da Alton Road: ruas residenciais, bungalows à sombra das palmeiras, moradias unifamiliares a uma curta caminhada da praia que os locais mantêm há décadas. A Lincoln Road é a espinha dorsal do comércio pedonal.
Quem mora aqui
Duas populações: trabalhadores de hospitality e entretenimento a leste, e residentes de longa data (sobretudo famílias cubano-americanas e judaico-americanas) a oeste da Alton Road que mantêm casas ao longo de gerações.
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