Hadley Place
Townhomes de 3 quartos em Florida City, prontos para morar.
Uma comunidade de townhomes D.R. Horton em Florida City com duas plantas cuidadosamente projetadas. Cada uma com 3 quartos, 2 banheiros completos, 1.446-1.472 sqft. Inventário pronto para morar disponível.
Sobre este projeto
A proposta de valor de Hadley Place é simples: townhome novo de três quartos abaixo de $370.000 numa metro onde a revenda comparável custa $50.000-$80.000 a mais. As duas plantas têm metragem quase idêntica com pequenas variações de distribuição.
America's Smart Home® padrão. Garagens para um carro, áreas comuns gerenciadas pelo HOA.
Por que este projeto
- O townhome de nova construção mais barato em Miami-Dade
- Pronto para morar
- Maior potencial de cap-rate no mercado
Comodidades
- · Pacote America's Smart Home®
- · Garagens para um carro
- · Áreas externas gerenciadas pela comunidade
Sobre a construtora
O maior construtor de casas dos EUA em volume.
Arlington, Texas · fund. 1978
A D.R. Horton é desde 2002 a maior construtora dos EUA por volume. No sul da Flórida o foco está em preços acessíveis — comunidades de moradias unifamiliares e townhomes alcançáveis em Homestead e Florida City para compradores que querem obra nova sem o prémio do núcleo de Miami.
Ver perfil D.R. Horton →O bairro
A sul de Homestead — o último canto acessível.
Florida City é a porta de entrada para os Florida Keys. A D.R. Horton construiu aqui três comunidades de townhomes nos últimos cinco anos — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — e os preços continuam a ser os mais baixos de Miami-Dade para produto novo.
Explorar Florida City →O que há por perto
- Homestead-Miami Speedway3.6 mi
- Everglades National Park6.1 mi
- Biscayne National Park16 mi
- Fairchild Tropical Garden20 mi
- Dolphin Mall24 mi
- Vizcaya Museum26 mi
Outros projetos de D.R. Horton & Florida City
Palm Cay
Vista Sol
Messina Place
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.