Coral Edge
Comunidade de 132 townhomes em um antigo campo de golfe.
Uma nova comunidade de townhomes Pulte no requalificado Margate Executive Golf Course. Duas plantas de 3 quartos e 2,5 banheiros (Mangrove e Banyan), 1.918-1.960 sqft, com preço a partir dos $500.000 altos; vendas médias previstas nos $600.000 baixos. Sem taxas CDD. Entrega verão 2026.
Sobre este projeto
Coral Edge é o lançamento insignia 2026 da Pulte no sul da Flórida — uma comunidade de townhomes de 132 unidades construída sobre o antigo Margate Executive Golf Course no nordeste do condado de Broward.
Duas plantas, Mangrove e Banyan, ambas de três quartos e 2,5 banheiros, diferem em distribuição interna e orientação. O processo de pesquisa Life Tested Home Designs® da Pulte moldou ambas as plantas.
Ponto crítico: sem taxas CDD (Community Development District) — um custo recorrente que as comunidades de nova construção concorrentes na Flórida cada vez mais carregam. Em uma retenção de 30 anos, isso poupa ao proprietário típico $30.000-$60.000 em encargos acumulados.
A localização coloca os moradores a 4 milhas da Florida Turnpike, 15 minutos do shopping e gastronomia de Pompano Beach e ao alcance fácil da I-95 e Sawgrass Expressway.
Por que este projeto
- Entrega verão 2026, preços pré-construção agora
- Zero taxas CDD ($30k+ economia vitalícia)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Total 132 unidades, escala boutique
- 4 milhas até a Florida Turnpike
Comodidades
- · Sem taxas CDD
- · Amenidades comunitárias elevadas
- · Linguagem de design costeira moderna
- · Duas plantas cuidadosas de 3 quartos (Mangrove e Banyan)
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Townhouse
- Estado
- Pré-construção
- Total de unidades
- 132
- Endereço
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Entrega prevista
- agosto de 2026
Sobre a construtora
Life Tested Home Designs® — o construtor premium original.
Atlanta, Georgia · fund. 1950
A Pulte Homes — parte da PulteGroup — constrói casas premium desde 1950. No sul da Flórida, a estratégia da Pulte é o redesenvolvimento de campos de golfe: transformar percursos executive subutilizados em comunidades fechadas ricas em comodidades, com piscinas estilo resort, parques e casas-clube.
Ver perfil Pulte Homes →O bairro
A oportunidade de obra nova com melhor preço.
Onde a Lennar, a D.R. Horton e a Pulte realmente constroem em escala. O canto de Miami-Dade em mais rápido crescimento para obra nova e o único lugar onde as moradias unifamiliares novas continuam abaixo dos 700.000 dólares.
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O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.