Briarcrest
Twin homes e unifamiliares, sem taxas HOA.
Comunidade Lennar sem HOA em Miami com twin homes e designs unifamiliares, localizada a poucos passos do Southland Mall e Target. Custo de manutenção menor posiciona Briarcrest para investidores de aluguel.
Sobre este projeto
A característica distintiva de Briarcrest é a ausência de taxas HOA — incomum para comunidades novas Lennar e uma economia mensal significativa para proprietários-ocupantes e investidores de aluguel.
Plantas de twin homes e unifamiliares coexistem na comunidade, dando aos compradores uma variedade de metragens e opções de geminadas/independentes.
Por que este projeto
- Zero taxas HOA
- Ao lado do Southland Mall + Target
- Custo de manutenção amigável para investidores
Comodidades
- · Sem taxas HOA
- · Produto misto twin home + unifamiliar
Sobre a construtora
O construtor de casas da América — sede em Miami.
Miami, Florida · fund. 1954
A Lennar é uma das maiores construtoras de casas dos Estados Unidos — e a única do Big Three com sede mesmo aqui, em Miami. Dos townhomes de Homestead às comunidades master-planned em todo o Miami-Dade, a pegada da Lennar é a mais visível para os compradores locais.
Ver perfil Lennar →O bairro
A oportunidade de obra nova com melhor preço.
Onde a Lennar, a D.R. Horton e a Pulte realmente constroem em escala. O canto de Miami-Dade em mais rápido crescimento para obra nova e o único lugar onde as moradias unifamiliares novas continuam abaixo dos 700.000 dólares.
Explorar Homestead →O que há por perto
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Outros projetos de Lennar & Homestead
Coral Edge
Messina Place
Breezewood
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.