Coral Breeze
Casas unifamiliares boutique no sul de Miami-Dade.
Uma pequena comunidade Lennar de casas unifamiliares de 4 quartos na esquina SW 312 / 192nd Avenue. Três plantas, todas com quatro quartos e três banheiros, entre 2.036 e 2.314 pés quadrados. Preço Everything's Included®.
Sobre este projeto
Coral Breeze é uma das comunidades unifamiliares novas mais acessíveis da Lennar em Miami-Dade. As três plantas têm a mesma contagem de quartos e banheiros (quatro quartos, três banheiros) e diferem principalmente no layout da área de convivência e na orientação do lote.
Cada casa inclui o pacote smart home Wi-Fi CERTIFIED™ da Lennar (campainha Ring, termostato Honeywell, Amazon Alexa, abridor de garagem com Wi-Fi, fechaduras inteligentes) mais o pacote completo de eletrodomésticos e cortinas. Sem cobrança extra por essas características padrão.
A localização coloca os moradores no canto sudoeste de Miami-Dade, com acesso rápido ao Florida Turnpike e ao corredor da Krome Avenue. Homestead Hospital, Southland Mall e Baptist Hospital ficam a 10 minutos de carro.
Por que este projeto
- Quatro quartos e três banheiros em cada planta
- Sem surpresas de upgrade na HOA, Everything's Included®
- Acesso à Florida Turnpike em 6 minutos
- Entrega em 2026
Comodidades
- · Pacote Everything's Included® de eletrodomésticos e smart home
- · Design Wi-Fi CERTIFIED™
- · Garagem para 2 carros
- · Garantia estrutural Lennar de 10 anos
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Moradia unifamiliar
- Estado
- Em construção
- Endereço
- SW 312th Street & SW 192nd Avenue, Miami, FL
- Entrega prevista
- setembro de 2026
Sobre a construtora
O construtor de casas da América — sede em Miami.
Miami, Florida · fund. 1954
A Lennar é uma das maiores construtoras de casas dos Estados Unidos — e a única do Big Three com sede mesmo aqui, em Miami. Dos townhomes de Homestead às comunidades master-planned em todo o Miami-Dade, a pegada da Lennar é a mais visível para os compradores locais.
Ver perfil Lennar →O bairro
A oportunidade de obra nova com melhor preço.
Onde a Lennar, a D.R. Horton e a Pulte realmente constroem em escala. O canto de Miami-Dade em mais rápido crescimento para obra nova e o único lugar onde as moradias unifamiliares novas continuam abaixo dos 700.000 dólares.
Explorar Homestead →O que há por perto
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- Fairchild Tropical Garden16 mi
- Dolphin Mall17 mi
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O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.