Aventura Residence Tower
Aventura Mall pieszo, połączony z Brightline.
Butikowy 28-piętrowy condominium 8 minut pieszo od Aventura Mall i 5 minut samochodem od stacji Brightline Aventura. Jednostki od 1 do 3 sypialni, pełna platforma udogodnień, pieszo do nowego shuttle Brightline-Miami Worldcenter.
O tym projekcie
Kotwiczne zalety Aventury są operacyjne, nie estetyczne: Aventura Mall (3. największy mall w USA pod względem sprzedaży), stacja Brightline Aventura otwarta w 2024 (38 minut do MIA, 21 minut do Brickell), najwyżej oceniane szkoły publiczne.
Ta wieża leży w promieniu pieszym wszystkich trzech.
Dlaczego ten projekt
- Połączony z Brightline pod-rynek Miami
- Aventura Mall pieszo
- Najlepsze szkoły publiczne
- Dostarczenie 2027
Udogodnienia
- · Aventura Mall pieszo
- · Stacja Brightline 5 minut samochodem
- · Najwyżej oceniane szkoły publiczne w promieniu pieszym
- · Pełna platforma udogodnień, basen, siłownia, spa
Szczegóły projektu
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Status
- W budowie
- Adres
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Przewidywany odbiór
- kwiecień 2027
O deweloperze
Butikowe budownictwo mieszkaniowe w Aventura, Sunny Isles i South Beach.
Aventura, Florida · zał. 2012
Riva Capital to butikowy deweloper z południa Florydy skoncentrowany w korytarzu Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Skala średniej wieży (10–25 pięter), pełne programy udogodnień i najmocniejsza historia dostaw w segmencie nowych inwestycji poniżej 1,5 mln USD poza centrum miasta.
Profil Riva Capital →Dzielnica
Centrum handlowe, marina, stacja Brightline.
W centrum znajduje się Aventura Mall. Wokół: wysokościowe budownictwo mieszkaniowe, Turnberry Country Club, stacja Brightline w Aventurze (Miami-Orlando w 3 godziny) oraz kampus Aventura Florida International University.
Odkryj Aventura →Co jest w pobliżu
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Czym jest FIRPTA i ile IRS potrąci, gdy sprzedam swoją nieruchomość w Miami?
FIRPTA wymaga, aby amerykańscy nabywcy potrącili 15% ceny brutto sprzedaży przy zakupie nieruchomości od osoby zagranicznej. Można to zmniejszyć lub wyeliminować poprzez certyfikat potrącenia (formularz 8288-B) złożony przed zamknięciem, oparty na faktycznie przewidywanym zysku kapitałowym.
Jaki jest limit podatku od nieruchomości na Florydzie i jak Save Our Homes chroni mój dom w Miami?
Poprawka Save Our Homes (SOH) Florydy ogranicza roczne wzrosty wartości szacunkowej do 3% (lub CPI, niższe) dla głównych rezydencji z homestead. W połączeniu z wyłączeniem Homestead w wysokości 50 000 $, największa tarcza podatkowa dla właścicieli-mieszkańców w Miami-Dade.
Jak działa escrow przedbudowy na Florydzie (Sekcja 718)?
Statut 718 Florydy reguluje zakupy przedbudowy mieszkań. Depozyty do 10% muszą być przechowywane na koncie escrow; dodatkowe depozyty między 10% a 20% mogą być wykorzystane przez dewelopera z ujawnieniami ustawowymi. Powyżej 20% deweloper może zwykle używać funduszy do budowy.