Brickell
Tropu Manhetena — Maiami finanšu kodols.
Stikla torņi, riska fondi, Latīņamerikas kapitāls. Visvairāk īrētais Maiami rajons un blīvākais jauno augstceltņu kondomīniju kopums ASV dienvidos.
Investīciju tēze
Brickella ir Maiami institucionālākais īres tirgus. Cap rates saspiežas pret ASV vidējiem, taču noslodze ir reģiona augstākā (90 % vidū), un atbrīvošanās aprite ir ātra — 90 dienu atjaunotas izīrēšanas logi ir parasti. Starptautiskie pircēji dominē primārajā tirgū (~60 % ārpus ASV). HOA maksas jaunākos torņos ir 1,20–1,80 $/sqft mēnesī; īpašuma nodoklis ~1,9–2,1 %; neto ienesīgums 4–6 %; kapitāla pieaugums vidēji 6–9 % gadā pēdējā desmitgadē.
Dzīvesveids
Brickella dzīvo vertikāli. Brickell City Centre tirdzniecības centrs atrodas ģeogrāfiskajā centrā, ko ieskauj 50+ stāvu dzīvojamie torņi un Brickell Avenue finanšu koridors. Walk score 92. Restorāni ir pasaules klases un ar tūristiem domātām cenām; kafijas kultūra ir spēcīga, sporta zāles atrodas pašos torņos. Metromover bez maksas pārvieto jūs cauri rajonam.
Kas šeit dzīvo
Bankieri un advokāti no finanšu koridora, attālināti strādājoši tehniku profesionāļi, rotācijā esoši Latīņamerikas vadītāji un augoša Eiropas pus-rezidentu grupa, kas Brickellas pied-à-terre izmanto 90+ dienas gadā. Mediānais vecums 32, augstākais mājsaimniecības ienākums Maiami-Deidā. Liela mājdzīvnieku turēšana — vairums torņu ir suņiem draudzīgi ar vietējām zonām.
Vai vēlies pircēja īsumu par Brickell?
Atstājiet savus datus. Atbildam vienas darba dienas laikā, jūsu valodā.