L'investimento minimo EB-5 è di 800.000 $ in un'Area di Lavoro Mirata (TEA) o 1.050.000 $ in un'area standard. La maggior parte dei progetti di nuova costruzione di Miami a Homestead e South Miami-Dade si qualifica come TEA. Una green card condizionata arriva in 12–24 mesi; la rimozione completa delle condizioni segue 2 anni dopo.
Il programma EB-5 per investitori immigrati consente ai cittadini stranieri di ottenere la residenza permanente negli Stati Uniti investendo in un'azienda statunitense che crea almeno 10 posti di lavoro a tempo pieno. Il minimo varia in base a dove viene effettuato l'investimento.
Le due soglie di investimento
- 800.000 $, se l'investimento è in un'Area di Lavoro Mirata (TEA): regione rurale o area ad alta disoccupazione (≥150% della media nazionale).
- 1.050.000 $, per investimenti standard (fuori TEA).
- Gli sviluppi immobiliari nel sud di Miami-Dade (Homestead, Florida City) si qualificano tipicamente come TEA; il centro di Brickell e Sunny Isles di solito no.
Una tempistica su cui pianificare
- Petizione I-526E depositata, preparazione del caso ~2–4 mesi, revisione USCIS ~12–24 mesi per le categorie riservate TEA.
- Green card condizionata rilasciata, parte il conto alla rovescia di residenza di 2 anni.
- Petizione I-829 depositata (mesi 21–24 dopo la green card), rimozione delle condizioni.
- Green card permanente rilasciata, tipicamente 24–36 mesi dopo il deposito dell'I-829.
Categorie riservate, il vantaggio del 2026
L'EB-5 Reform and Integrity Act del 2022 ha creato riserve di visti: 20% rurale, 10% alta disoccupazione, 2% infrastrutture. Nel 2026 queste riserve rimangono aggiornate, il che significa un'elaborazione I-526E più rapida per i progetti idonei rispetto alla categoria non riservata, pesantemente arretrata.
Cosa chiedere a ogni promotore del progetto
- È una designazione TEA, e di quale tipo (rurale / alta disoccupazione)?
- Qual è il numero di posti di lavoro previsto per unità di investitore?
- Qual è la strategia di redeployment se il progetto termina prima della fine del periodo di residenza condizionata?
- Chi è il Centro Regionale e qual è il suo storico di approvazioni I-526E?
“L'EB-5 non è un investimento passivo, è un veicolo di immigrazione. Scegliete il progetto prima sulla sicurezza del visto, poi sul rendimento del capitale.”
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