Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
L'inventario di residenze di marca di Bal Harbour, verificato.
Adiacente a Bal Harbour Shops, fronte oceano Atlantico, solo inventario di residenze di marca (St. Regis, Oceana, Rivage). Unità da due a cinque camere. Ogni listing controllato per salute della riserva HOA ed esposizione a valutazioni speciali.
Su questo progetto
Bal Harbour è il micro-mercato ultra-luxury più concentrato di Miami — 0,7 miglia quadrate, due hotel Forbes-Five-Star, Bal Harbour Shops come centro retail con le maggiori vendite per piede quadrato negli Stati Uniti.
L'inventario selezionato in questa collezione è esclusivamente residenza di marca: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. La qualità costruttiva e i programmi di servizi sono sigillati da accordi di bandiera alberghiera.
Perché questo progetto
- Solo inventario residenze di marca
- Bal Harbour Shops a piedi
- Villaggio di 0,7 mi², massima densità ultra-luxury in FL
Servizi
- · Solo residenze di marca (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Adiacente a Bal Harbour Shops
- · Fronte oceano Atlantico diretto
- · Livello servizio hotel Forbes-Five-Star
Dettagli del progetto
- Tipo di immobile
- Condominio
- Stato
- Pronto / pronto consegna
- Indirizzo
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Consegna prevista
- dicembre 2024
Sul costruttore
Lo studio ultra-lusso di Vlad Doronin nel sud della Florida.
Miami, Florida · fond. 2015
OKO Group è il braccio di sviluppo di Vladislav Doronin a Miami e New York — Una Residences, Missoni Baia (con Related), 830 Brickell Office e Rivage Bal Harbour. Doronin possiede anche Aman; le bandiere Aman residence compaiono nell'inventario di OKO.
Profilo OKO Group →Il quartiere
Dove il retail di lusso incontra la quiete residenziale.
Mezzo miglio quadrato di villaggio sull'Atlantico, ancorato a Bal Harbour Shops — il centro commerciale con le vendite per piede quadrato più alte al mondo. L'enclave ultra-lusso più tranquilla della costa floridiana.
Esplora Bal Harbour →Cosa c'è nelle vicinanze
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
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Cos'è FIRPTA e quanto trattiene l'IRS quando vendo la mia proprietà a Miami?
FIRPTA richiede agli acquirenti statunitensi di trattenere il 15% del prezzo di vendita lordo quando acquistano immobili da una persona straniera. È possibile ridurre o eliminare questo attraverso un certificato di ritenuta (Modulo 8288-B) depositato prima della chiusura, basato sull'effettiva plusvalenza prevista.
Qual è il tetto dell'imposta sulla proprietà della Florida e come Save Our Homes protegge la mia casa di Miami?
L'emendamento Save Our Homes (SOH) della Florida limita gli aumenti annuali del valore stimato al 3% (o IPC, quale è inferiore) per le residenze principali con homestead. Combinato con l'esenzione Homestead di 50.000 $, il più grande scudo fiscale per i proprietari-occupanti a Miami-Dade.
Come funziona l'escrow di pre-costruzione in Florida (Sezione 718)?
Lo Statuto 718 della Florida regola gli acquisti di pre-costruzione di condomini. I depositi fino al 10% devono essere tenuti in un conto escrow; depositi aggiuntivi tra il 10% e il 20% possono essere utilizzati dallo sviluppatore con divulgazioni statutarie. Oltre il 20% lo sviluppatore può tipicamente utilizzare i fondi per la costruzione.