Confronto · Miami vs Tampa
Miami vs Tampa, Confronto Rendita & Rivalutazione Investitore
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCORevisionato da Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Aggiornato
Riepilogo
Tampa offre yield d'ingresso più alto (6–8% lordo) su prodotto meno caro; Miami offre rivalutazione più forte e mercato di uscita acquirente internazionale più solido. Tampa per cash-flow; Miami per rivalutazione + hedge valutario + bacino globale.
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| Dimensione | Miami | Tampa |
|---|---|---|
| Prezzo mediano condo | $600k | $340k |
| Rendita lorda locativa | 4,5–6% | 6–8% |
| Quota acquirenti internazionali | ~40% | <5% |
| Rivalutazione 10 anni CAGR | 7,5% | 5,5% |
Tampa per cash-flow immediato; Miami per rivalutazione + uscita internazionale + hedge valutario.
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