Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Torri di vetro, hedge fund e capitali latino-americani. Il quartiere più affittato di Miami e la più densa concentrazione di nuovi condomini in altezza del sud degli Stati Uniti.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum e Frost Science. Downtown è il cuore civico — unità più grandi, edifici leggermente più vecchi, prezzo al piede quadrato inferiore rispetto a Brickell accanto.
Una striscia di 12 isolati di torri sul fronte baia tra Downtown e Design District. Costruzioni più recenti, balconi ampi e viste libere sulla Biscayne Bay.
Murales, microbirrifici, studi di design e uffici tech. Wynwood è passato in 15 anni da distretto di magazzini a destinazione creativa globale e l'edilizia residenziale sta solo ora prendendo slancio.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — tutto in una griglia di 12 isolati. Il Design District è ciò che sarebbe Brickell se Brickell portasse scarpe più silenziose.
La striscia di shopping e condomini che cuce Wynwood al Design District. Prodotto in affitto solido di fascia media, Target all'angolo, Trader Joe's a due isolati.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
La città più pianificata di Miami, costruita negli anni '20 da George Merrick. Tunnel di banyan, facciate mediterranee, l'Università di Miami e Miracle Mile — il quartiere per chi trova le torri troppo rumorose.
Il quartiere più antico di Miami. Vela sulla baia, la tenuta Vizcaya, il rinato CocoWalk e un ritmo più tranquillo e verde di qualunque altro luogo a est della US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
Il quartiere che ha messo Miami sulla mappa globale. Hotel Art déco, Lincoln Road, Ocean Drive e una tasca residenziale a ovest di Alton Road che i locali tengono in silenzio da decenni.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach è South Beach con la vita notturna abbassata — stessa spiaggia, ritmo più residenziale.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Una striscia di 4 km di condomini in altezza rivolti all'Atlantico. Marchiati Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Il mercato residenziale più internazionalmente posseduto di Miami.
Mezzo miglio quadrato di villaggio sull'Atlantico, ancorato a Bal Harbour Shops — il centro commerciale con le vendite per piede quadrato più alte al mondo. L'enclave ultra-lusso più tranquilla della costa floridiana.
Un'isola barriera con un unico ponte di accesso. L'indirizzo di Miami per chi vuole natura, tennis e quiete — senza rinunciare ai 10 minuti di percorrenza fino a Brickell.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Dove Lennar, D.R. Horton e Pulte costruiscono davvero su larga scala. L'angolo di Miami-Dade in crescita più rapida per il nuovo e l'unico posto in cui le case unifamiliari nuove rimangono ancora sotto i 700.000 dollari.
Florida City è la porta delle Florida Keys. D.R. Horton ha costruito qui tre comunità di townhome negli ultimi cinque anni — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — e i prezzi rimangono i più bassi di Miami-Dade per il nuovo.