Sunny Isles Beach
Capitali russi, turchi e brasiliani — sulla sabbia.
Una striscia di 4 km di condomini in altezza rivolti all'Atlantico. Marchiati Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Il mercato residenziale più internazionalmente posseduto di Miami.
Tesi d'investimento
La tesi è la conservazione del fronte oceano. Gli acquirenti comprano accesso diretto all'oceano e valore di marca (Porsche, Armani, Ritz-Carlton). Efficiente fiscalmente per non residenti. I rendimenti da affitto sono modesti, ma le plusvalenze su periodi di detenzione di 5 anni sono state tra le più forti di Miami.
Stile di vita
Collins Avenue percorre tutta la lunghezza dell'isola, fiancheggiata da torri fronte oceano da 40 a 65 piani. La maggior parte dei residenti è part-time — fugge dall'inverno di Mosca, Istanbul, Buenos Aires, Toronto. La spiaggia è ampia, la sabbia curata, le cabanas a pagamento, beach bar/grill aperto. Aventura Mall si trova a 10 km a ovest, Bal Harbour Shops a 6 km a sud.
Chi vive qui
Residenti stagionali internazionali — russi, turchi, argentini, brasiliani, franco-canadesi. Il residente mediano supera i 50, con patrimonio significativo e residenza principale altrove. La quota di residenti tutto l'anno è tra le più basse di Miami.
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