Aventura Residence Tower
Aventura Mall pješice, povezan s Brightlineom.
Butik 28-katni condominium 8 minuta pješice od Aventura Malla i 5 minuta vožnje od stanice Brightline Aventura. Jedinice s 1 do 3 spavaće sobe, potpuna paluba sadržaja, pješice do novog shuttla Brightline-Miami Worldcenter.
O ovom projektu
Sidrišne prednosti Aventure su operativne, ne estetske: Aventura Mall (3. najveći američki mall po prodaji), stanica Brightline Aventura otvorena 2024. (38 minuta do MIA, 21 minuta do Brickella), najbolje ocijenjene javne škole.
Ovaj toranj nalazi se unutar pješačkog radijusa sva tri.
Zašto ovaj projekt
- Miami podtržište povezano s Brightlineom
- Aventura Mall pješice
- Najbolje javne škole
- Predaja 2027.
Sadržaji
- · Aventura Mall pješice
- · Stanica Brightline 5 minuta vožnje
- · Najbolje ocijenjene javne škole unutar pješačkog radijusa
- · Potpuna paluba sadržaja, bazen, teretana, spa
Pojedinosti projekta
- Vrsta nekretnine
- Stan u zgradi
- Status
- U izgradnji
- Adresa
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Očekivana isporuka
- travanj 2027.
O graditelju
Butik-stanovanje u Aventuri, Sunny Islesu i South Beachu.
Aventura, Florida · osn. 2012
Riva Capital je butik developer Južne Floride koncentriran u koridoru Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Skala srednjih tornjeva (10–25 katova), puni programi sadržaja i najjači rekord isporuke u segmentu novogradnje ispod 1,5 milijuna dolara izvan urbane jezgre.
Profil, Riva Capital →Četvrt
Trgovački centar, marina, postaja Brightline.
U središtu je Aventura Mall. Oko njega: visoke stambene zgrade, Turnberry Country Club, Brightline postaja Aventura (Miami do Orlanda za 3 sata) i kampus Florida International University u Aventuri.
Istraži Aventura →Što je u blizini
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Što je FIRPTA i koliko zadržava IRS kada prodam svoju nekretninu u Miamiju?
FIRPTA zahtijeva od američkih kupaca da zadrže 15% bruto prodajne cijene pri kupnji nekretnina od strane stranca. To možete smanjiti ili eliminirati putem certifikata o zadržavanju (Obrazac 8288-B) podnesenog prije zatvaranja, na temelju vašeg stvarnog očekivanog kapitalnog dobitka.
Koja je gornja granica poreza na imovinu u Floridi i kako Save Our Homes štiti moj dom u Miamiju?
Amandman Save Our Homes (SOH) Floride ograničava godišnja povećanja procijenjene vrijednosti na 3% (ili CPI, što je manje) za primarna boravišta s homesteadom. U kombinaciji s izuzećem Homestead od 50.000 $, najveći porezni štit za vlasnike-stanare u Miami-Dadeu.
Kako funkcionira escrow prije izgradnje u Floridi (odjeljak 718)?
Statut 718 Floride regulira kupnje stanova prije izgradnje. Pologi do 10% moraju se držati na escrow računu; dodatni pologi između 10% i 20% mogu se koristiti od strane developera uz zakonska otkrivanja. Iznad 20% developer obično može koristiti sredstva za gradnju.