South Beach Boutique Collection
Inventario seleccionado de reventa South Beach, solo torres boutique.
Nuestro programa seleccionado de South Beach: inventario de unidades pre-evaluadas en torres boutique de Collins Avenue y Ocean Drive construidas entre 1995-2018. Uno a cuatro dormitorios en los corredores South-of-Fifth, Mid-Beach y Lincoln Road. Cierre promedio de 18 días en ofertas aceptadas.
Sobre este proyecto
Lennar, D.R. Horton y Pulte no construyen en South Beach — todo el inventario residencial es entregado por desarrolladores boutique (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). El resultado es un mercado profundamente fragmentado con calidad de construcción muy variable.
Nuestro programa seleccionado de South Beach pre-evalúa el inventario boutique: historial del desarrollador, salud de reservas HOA, riesgo de evaluación especial, condición de la envoltura del edificio. Solo presentamos unidades que pasan.
Por qué este proyecto
- Sin Big-Three, solo desarrolladores boutique
- Auditoría HOA y de reserva por unidad
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Cierre promedio 18 días
Servicios
- · Solo torres boutique pre-evaluadas
- · Auditoría de reserva HOA por listado
- · Resumen de inspección de envoltura del edificio
- · Frente al mar y a pie de Lincoln Road
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- Listo / mudanza
- Dirección
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Entrega prevista
- enero de 2024
Sobre el constructor
El desarrollador de Miami liderado por arquitectos — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · fundada 2001
Terra es el desarrollador de Miami liderado por Pedro Martin detrás de Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) y la reurbanización del Coral Gables Country Club. Liderado por arquitectos, bajo volumen, mantenido por calidad.
Ver perfil de Terra →El barrio
Art déco, Ocean Drive — el Miami original.
El barrio que puso a Miami en el mapa global. Hoteles Art Déco, Lincoln Road, Ocean Drive y un bolsillo residencial al oeste de Alton Road que los locales conservan en silencio desde hace décadas.
Explorar South Beach →Qué hay cerca
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
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El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.