La inversión mínima EB-5 es de $800,000 en un Área de Empleo Específica (TEA) o $1,050,000 en un área estándar. La mayoría de los proyectos de nueva construcción en Homestead y South Miami-Dade califican como TEAs. Una green card condicional se obtiene en 12–24 meses; la eliminación total de condiciones sigue 2 años después.
El Programa de Inversionista Inmigrante EB-5 permite a ciudadanos extranjeros obtener la residencia permanente de EE.UU. invirtiendo en un negocio estadounidense que cree al menos 10 empleos a tiempo completo. El mínimo varía según dónde se realice la inversión.
Los dos umbrales de inversión
- $800,000, si la inversión está en un Área de Empleo Específica (TEA): región rural o área de alto desempleo (≥150% del promedio nacional).
- $1,050,000, para inversiones estándar (no TEA).
- Los desarrollos inmobiliarios en el sur de Miami-Dade (Homestead, Florida City) generalmente califican como TEAs; el centro de Brickell y Sunny Isles usualmente no.
Cronograma sobre el que puede planificar
- Petición I-526E presentada, preparación del caso ~2–4 meses, revisión USCIS ~12–24 meses para categorías de reserva TEA.
- Green card condicional emitida, comienza el reloj de residencia de 2 años.
- Petición I-829 presentada (meses 21–24 después de la green card), eliminación de condiciones.
- Green card permanente emitida, típicamente 24–36 meses después de presentar I-829.
Categorías de reserva, la ventaja de 2026
La Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 creó reservas de visa: 20% rural, 10% alto desempleo, 2% infraestructura. A partir de 2026 estas reservas siguen vigentes, significando adjudicación I-526E más rápida para proyectos calificados versus la categoría no reservada fuertemente atrasada.
Lo que debe preguntar a cualquier patrocinador de proyecto
- ¿Es esta una designación TEA, y de qué tipo (rural / alto desempleo)?
- ¿Cuál es el conteo proyectado de creación de empleos por unidad de inversionista?
- ¿Cuál es la estrategia de redeployment si el proyecto termina antes del período de residencia condicional?
- ¿Quién es el Regional Center y cuál es su historial de aprobación I-526E?
“EB-5 no es una inversión pasiva, es un vehículo de inmigración. Elija el proyecto primero por seguridad de visa, segundo por retorno de capital.”
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