Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbours Marken-Residenz-Bestand, geprüft.
Bal Harbour Shops-Nähe, Atlantik-Ozeanfront, ausschließlich Marken-Residenz-Bestand (St. Regis, Oceana, Rivage). Zwei- bis Fünf-Schlafzimmer-Einheiten. Jedes Listing wurde auf HOA-Reserve-Gesundheit und Sonderumlagen-Risiko geprüft.
Über dieses Projekt
Bal Harbour ist Miamis dichtester Ultra-Luxus-Mikromarkt — 0,7 Quadratmeilen, zwei Forbes-Five-Star-Hotels, die Bal Harbour Shops als das umsatzstärkste Einzelhandelszentrum pro Quadratfuß der Vereinigten Staaten.
Der ausgewählte Bestand in dieser Kollektion ist ausschließlich Marken-Residenz: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Baukvalität und Annehmlichkeitsprogramme sind durch Hotel-Flag-Vereinbarungen versiegelt.
Warum dieses Projekt
- Nur Marken-Residenz-Bestand
- Bal Harbour Shops zu Fuß
- 0,7 sq mi Dorf, höchste Ultra-Luxus-Dichte in FL
Ausstattung
- · Nur Marken-Residenzen (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Bal Harbour Shops-Nähe
- · Direkte Atlantik-Ozeanfront
- · Forbes-Five-Star Hotel-Service-Stufe
Projektdetails
- Immobilientyp
- Eigentumswohnung
- Status
- Bezugsfertig
- Adresse
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Voraussichtliche Lieferung
- Dezember 2024
Über den Bauträger
Vlad Doronins Ultra-Luxus-Studio in Südflorida.
Miami, Florida · gegr. 2015
OKO Group ist Vladislav Doronins Entwicklungsarm in Miami und New York — Una Residences, Missoni Baia (mit Related), 830 Brickell Office und Rivage Bal Harbour. Doronin besitzt auch Aman; Aman-Residences-Flaggen erscheinen auf OKOs Bestand.
Profil von OKO Group ansehen →Das Viertel
Wo Luxuseinzelhandel auf ruhiges Wohnen trifft.
Ein halber Quadratkilometer Dorf am Atlantik, verankert um die Bal Harbour Shops — die Mall mit dem weltweit höchsten Umsatz pro Quadratfuß. Die ruhigste Ultra-Luxus-Enklave der Florida-Küste.
Bal Harbour erkunden →Was in der Nähe ist
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Was ist FIRPTA und wie viel behält das IRS ein, wenn ich meine Miami-Immobilie verkaufe?
FIRPTA verlangt von US-Käufern, 15% des Bruttoverkaufspreises einzubehalten, wenn sie Immobilien von einer ausländischen Person kaufen. Sie können dies durch ein Einbehaltungszertifikat (Formular 8288-B) vor dem Closing reduzieren oder eliminieren, basierend auf Ihrem tatsächlich erwarteten Kapitalgewinn.
Was ist die Floridas Grundsteuer-Obergrenze und wie schützt Save Our Homes mein Miami-Haus?
Floridas Save Our Homes (SOH) Verfassungsänderung begrenzt jährliche Steigerungen des Schätzwertes auf 3% (oder VPI, je nachdem, was niedriger ist) für Hauptwohnsitze mit Homestead. Kombiniert mit der 50.000 $ Homestead-Befreiung, der größte Steuerschutz für Eigennutzer in Miami-Dade.
Wie funktioniert das Vorvertrag-Escrow in Florida (Sektion 718)?
Florida-Statut 718 regelt Wohnungseigentums-Vorverkäufe. Anzahlungen bis zu 10% müssen auf einem Treuhandkonto gehalten werden; zusätzliche Anzahlungen zwischen 10% und 20% können vom Bauträger mit gesetzlichen Offenlegungen verwendet werden. Über 20% kann der Bauträger Mittel typischerweise für den Bau verwenden.