Aventura Residence Tower
Aventura Mall zu Fuß, Brightline-angebunden.
Eine 28-stöckige Boutique-Eigentumswohnanlage, 8 Gehminuten vom Aventura Mall und 5 Autominuten vom Brightline-Aventura-Bahnhof. Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten, voller Annehmlichkeitsdeck, fußläufig zum neuen Brightline-zu-Miami-Worldcenter-Shuttle.
Über dieses Projekt
Aventuras Hauptvorteile sind operativ, nicht ästhetisch: Aventura Mall (drittgrößtes US-Mall nach Umsatz), Brightline-Aventura-Bahnhof 2024 eröffnet (38 Minuten nach MIA, 21 Minuten nach Brickell), Top-bewertete öffentliche Schulen.
Dieses Hochhaus liegt im Gehradius aller drei.
Warum dieses Projekt
- Brightline-angebundener Miami-Submarkt
- Aventura Mall zu Fuß
- Top-öffentliche Schulen
- Übergabe 2027
Ausstattung
- · Aventura Mall zu Fuß erreichbar
- · Brightline-Station 5 Autominuten
- · Top-bewertete öffentliche Schulen im Gehradius
- · Voll ausgestattetes Annehmlichkeitsdeck — Pool, Gym, Spa
Projektdetails
- Immobilientyp
- Eigentumswohnung
- Status
- Im Bau
- Adresse
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Voraussichtliche Lieferung
- April 2027
Über den Bauträger
Boutique-Wohnen in Aventura, Sunny Isles, South Beach.
Aventura, Florida · gegr. 2012
Riva Capital ist der Boutique-Entwickler in Südflorida, konzentriert auf den Korridor Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Mittelhochhaus-Maßstab (10–25 Etagen), volle Amenity-Programme und die stärkste Lieferbilanz im Neubaubereich unter 1,5 Mio. USD außerhalb des Stadtkerns.
Profil von Riva Capital ansehen →Das Viertel
Mall, Marina, Brightline-Bahnhof.
Im Zentrum die Aventura Mall. Drumherum: Hochhauswohnen, Turnberry Country Club, der Aventura-Brightline-Bahnhof (Miami nach Orlando in 3 Stunden) und der Aventura-Campus der Florida International University.
Aventura erkunden →Was in der Nähe ist
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Was ist FIRPTA und wie viel behält das IRS ein, wenn ich meine Miami-Immobilie verkaufe?
FIRPTA verlangt von US-Käufern, 15% des Bruttoverkaufspreises einzubehalten, wenn sie Immobilien von einer ausländischen Person kaufen. Sie können dies durch ein Einbehaltungszertifikat (Formular 8288-B) vor dem Closing reduzieren oder eliminieren, basierend auf Ihrem tatsächlich erwarteten Kapitalgewinn.
Was ist die Floridas Grundsteuer-Obergrenze und wie schützt Save Our Homes mein Miami-Haus?
Floridas Save Our Homes (SOH) Verfassungsänderung begrenzt jährliche Steigerungen des Schätzwertes auf 3% (oder VPI, je nachdem, was niedriger ist) für Hauptwohnsitze mit Homestead. Kombiniert mit der 50.000 $ Homestead-Befreiung, der größte Steuerschutz für Eigennutzer in Miami-Dade.
Wie funktioniert das Vorvertrag-Escrow in Florida (Sektion 718)?
Florida-Statut 718 regelt Wohnungseigentums-Vorverkäufe. Anzahlungen bis zu 10% müssen auf einem Treuhandkonto gehalten werden; zusätzliche Anzahlungen zwischen 10% und 20% können vom Bauträger mit gesetzlichen Offenlegungen verwendet werden. Über 20% kann der Bauträger Mittel typischerweise für den Bau verwenden.