Aventura Residence Tower
Aventura Mall zu Fuß, Brightline-angebunden.
Eine 28-stöckige Boutique-Eigentumswohnanlage, 8 Gehminuten vom Aventura Mall und 5 Autominuten vom Brightline-Aventura-Bahnhof. Ein- bis Drei-Zimmer-Einheiten, voller Annehmlichkeitsdeck, fußläufig zum neuen Brightline-zu-Miami-Worldcenter-Shuttle.
Über dieses Projekt
Aventuras Hauptvorteile sind operativ, nicht ästhetisch: Aventura Mall (drittgrößtes US-Mall nach Umsatz), Brightline-Aventura-Bahnhof 2024 eröffnet (38 Minuten nach MIA, 21 Minuten nach Brickell), Top-bewertete öffentliche Schulen.
Dieses Hochhaus liegt im Gehradius aller drei.
Warum dieses Projekt
- Brightline-angebundener Miami-Submarkt
- Aventura Mall zu Fuß
- Top-öffentliche Schulen
- Übergabe 2027
Ausstattung
- · Aventura Mall zu Fuß erreichbar
- · Brightline-Station 5 Autominuten
- · Top-bewertete öffentliche Schulen im Gehradius
- · Voll ausgestattetes Annehmlichkeitsdeck — Pool, Gym, Spa
Projektdetails
- Immobilientyp
- Eigentumswohnung
- Status
- Im Bau
- Adresse
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Voraussichtliche Lieferung
- April 2027
Über den Bauträger
Boutique-Wohnen in Aventura, Sunny Isles, South Beach.
Aventura, Florida · gegr. 2012
Riva Capital ist der Boutique-Entwickler in Südflorida, konzentriert auf den Korridor Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Mittelhochhaus-Maßstab (10–25 Etagen), volle Amenity-Programme und die stärkste Lieferbilanz im Neubaubereich unter 1,5 Mio. USD außerhalb des Stadtkerns.
Profil von Riva Capital ansehen →Das Viertel
Mall, Marina, Brightline-Bahnhof.
Im Zentrum die Aventura Mall. Drumherum: Hochhauswohnen, Turnberry Country Club, der Aventura-Brightline-Bahnhof (Miami nach Orlando in 3 Stunden) und der Aventura-Campus der Florida International University.
Aventura erkunden →Was in der Nähe ist
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Anfragen werden an einen unabhängigen lizenzierten Florida-Makler weitergeleitet. Wir wickeln keine Transaktionen ab.
30% anzahlen. Lassen Sie den Mieter den Rest übernehmen. Sehen Sie die Zahlen, die Risiken und wie wir es aufbauen.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Was ist FIRPTA und wie viel behält das IRS ein, wenn ich meine Miami-Immobilie verkaufe?
FIRPTA verlangt von US-Käufern, 15% des Bruttoverkaufspreises einzubehalten, wenn sie Immobilien von einer ausländischen Person kaufen. Sie können dies durch ein Einbehaltungszertifikat (Formular 8288-B) vor dem Closing reduzieren oder eliminieren, basierend auf Ihrem tatsächlich erwarteten Kapitalgewinn.
Was ist die Floridas Grundsteuer-Obergrenze und wie schützt Save Our Homes mein Miami-Haus?
Floridas Save Our Homes (SOH) Verfassungsänderung begrenzt jährliche Steigerungen des Schätzwertes auf 3% (oder VPI, je nachdem, was niedriger ist) für Hauptwohnsitze mit Homestead. Kombiniert mit der 50.000 $ Homestead-Befreiung, der größte Steuerschutz für Eigennutzer in Miami-Dade.
Wie funktioniert das Vorvertrag-Escrow in Florida (Sektion 718)?
Florida-Statut 718 regelt Wohnungseigentums-Vorverkäufe. Anzahlungen bis zu 10% müssen auf einem Treuhandkonto gehalten werden; zusätzliche Anzahlungen zwischen 10% und 20% können vom Bauträger mit gesetzlichen Offenlegungen verwendet werden. Über 20% kann der Bauträger Mittel typischerweise für den Bau verwenden.