South Beach Boutique Collection
Gennemgået South Beach videresalg-inventar, kun boutique-tårne.
Vores gennemgåede South Beach-program: forhåndsundersøgt enheds-inventar i boutique-tårne på Collins Avenue og Ocean Drive bygget mellem 1995-2018. Et til fire soveværelser på tværs af South-of-Fifth, Mid-Beach og Lincoln Road-korridorerne. Gennemsnitlig 18-dages lukning på accepterede tilbud.
Om dette projekt
Lennar, D.R. Horton og Pulte bygger ikke i South Beach — hele bolig-inventaret leveres af boutique-udviklere (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Resultatet er et dybt fragmenteret marked med vildt variabel byggekvalitet.
Vores gennemgåede South Beach-program forhåndsundersøger boutique-inventaret: udviklerhistorie, HOA-reserve-sundhed, særlig-vurderings-risiko, bygningsskal-tilstand. Vi præsenterer kun enheder der består.
Hvorfor dette projekt
- Big-Three-fri, kun boutique-udviklere
- HOA og reserve-revision pr. enhed
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Gennemsnitlig 18-dages lukning
Faciliteter
- · Kun forhåndsundersøgte boutique-tårne
- · HOA-reserve-revision pr. opslag
- · Resume bygningsskal-inspektion
- · Strandfront og gå-afstand til Lincoln Road
Projektdetaljer
- Ejendomstype
- Ejerlejlighed
- Status
- Indflytningsklar
- Adresse
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Forventet levering
- januar 2024
Om bygherren
Den arkitektdrevne Miami-udvikler — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · grl. 2001
Terra er Miami-udvikleren ledet af Pedro Martin bag Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) og redesignet af Coral Gables Country Club. Arkitektdrevet, lavvolumen, holdt for kvalitet.
Se Terra-profil →Kvarteret
Art déco, Ocean Drive — det oprindelige Miami.
Kvarteret, der satte Miami på verdenskortet. Art déco-hoteller, Lincoln Road, Ocean Drive og en boliglomme vest for Alton Road, som lokale stille har holdt på i årtier.
Udforsk South Beach →Hvad er i nærheden
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Andre Terra- og South Beach-projekter
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Hvad er FIRPTA, og hvor meget tilbageholder IRS, når jeg sælger min Miami-ejendom?
FIRPTA kræver, at amerikanske købere tilbageholder 15 % af bruttosalgsprisen, når de køber fast ejendom fra en udenlandsk person. Du kan reducere eller eliminere dette gennem et tilbageholdelsescertifikat (Formular 8288-B) indgivet før closing, baseret på din faktisk forventede kapitalgevinst.
Hvad er Floridas ejendomsskatteloft, og hvordan beskytter Save Our Homes mit Miami-hjem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-ændring begrænser årlige stigninger i vurderingsværdi til 3 % (eller CPI, det lavere) for hjemstavnsboliger. Kombineret med Homestead-fritagelsen på $50.000, det største skattetildækning for ejer-beboere i Miami-Dade.
Hvordan fungerer pre-konstruktion escrow i Florida (Sektion 718)?
Florida-statut 718 regulerer købsaftaler for ejerlejligheder. Indbetalinger op til 10 % skal opbevares på en escrow-konto; yderligere indbetalinger mellem 10 % og 20 % kan bruges af udvikleren med lovbestemte oplysninger. Over 20 % kan udvikleren typisk bruge midler til byggeri.