Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Inventarul de reședințe de brand Bal Harbour, verificat.
Adiacent Bal Harbour Shops, malul Atlanticului, doar inventar de reședințe de brand (St. Regis, Oceana, Rivage). Unități cu două până la cinci dormitoare. Fiecare anunț auditat pentru sănătatea rezervelor HOA și expunere la evaluări speciale.
Despre acest proiect
Bal Harbour este cea mai concentrată micropiață ultra-luxury din Miami — 0,7 mile pătrate, două hoteluri Forbes-Five-Star, Bal Harbour Shops ca centru retail cu cele mai mari vânzări-pe-picior-pătrat din Statele Unite.
Inventarul selectat în această colecție este exclusiv reședință de brand: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Calitatea construcției și programele de facilități sunt sigilate prin acorduri de pavilion hotelier.
De ce acest proiect
- Doar inventar de reședințe de brand
- Bal Harbour Shops pe jos
- Sat de 0,7 mi², cea mai mare densitate ultra-luxury din FL
Facilități
- · Doar reședințe de brand (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Adiacent Bal Harbour Shops
- · Front direct la Atlantic
- · Nivel de serviciu hotel Forbes-Five-Star
Specificațiile proiectului
- Tip de proprietate
- Condominiu
- Stare
- Gata de mutare
- Adresă
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Livrare estimată
- decembrie 2024
Despre constructor
Studioul ultra-lux al lui Vlad Doronin din sudul Floridei.
Miami, Florida · fond. 2015
OKO Group este brațul de dezvoltare al lui Vladislav Doronin în Miami și New York — Una Residences, Missoni Baia (împreună cu Related), 830 Brickell Office și Rivage Bal Harbour. Doronin deține și Aman; steagurile Aman residence apar în portofoliul OKO.
Vezi profilul OKO Group →Cartierul
Acolo unde retailul de lux întâlnește liniștea rezidențială.
Un sat de o jumătate de milă pătrată pe Atlantic, ancorat în Bal Harbour Shops — mall-ul cu cele mai mari vânzări pe picior pătrat din lume. Cea mai liniștită enclavă ultra-lux de pe coasta Floridei.
Explorează Bal Harbour →Ce e în apropiere
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Ce este FIRPTA și cât reține IRS când vând proprietatea mea din Miami?
FIRPTA cere cumpărătorilor americani să rețină 15% din prețul brut de vânzare atunci când cumpără imobile de la o persoană străină. Puteți reduce sau elimina acest lucru printr-un certificat de reținere (Formularul 8288-B) depus înainte de închidere, bazat pe câștigul de capital așteptat real.
Care este plafonul impozitului pe proprietate din Florida și cum protejează Save Our Homes casa mea din Miami?
Amendamentul Save Our Homes (SOH) al Floridei limitează creșterile anuale ale valorii evaluate la 3% (sau IPC, oricare este mai mic) pentru reședințele principale cu homestead. Combinat cu scutirea Homestead de 50.000 $, cel mai mare scut fiscal pentru proprietari-ocupanți din Miami-Dade.
Cum funcționează escrow-ul de pre-construcție în Florida (Secțiunea 718)?
Statutul 718 din Florida reglementează achizițiile de pre-construcție de apartamente. Depozitele de până la 10% trebuie păstrate într-un cont escrow; depozitele suplimentare între 10% și 20% pot fi utilizate de dezvoltator cu dezvăluiri statutare. Peste 20%, dezvoltatorul poate folosi de obicei fondurile pentru construcție.