Aventura Residence Tower
Aventura Mall pe jos, conectat la Brightline.
Un condominiu boutique de 28 de etaje la 8 minute de mers pe jos de Aventura Mall și 5 minute cu mașina de stația Brightline Aventura. Unități de la 1 la 3 dormitoare, punte completă de facilități, pe jos până la noua navetă Brightline-Miami Worldcenter.
Despre acest proiect
Avantajele de bază ale Aventura sunt operaționale, nu estetice: Aventura Mall (al 3-lea cel mai mare mall din SUA după vânzări), stația Brightline Aventura deschisă în 2024 (38 minute până la MIA, 21 minute până la Brickell), școli publice cu cele mai bune evaluări.
Acest turn se află în raza de mers pe jos a tuturor celor trei.
De ce acest proiect
- Sub-piață Miami conectată la Brightline
- Aventura Mall pe jos
- Cele mai bune școli publice
- Predare 2027
Facilități
- · Aventura Mall pe jos
- · Stație Brightline la 5 minute cu mașina
- · Școli publice cu cele mai bune evaluări în raza de mers pe jos
- · Punte completă de facilități, piscină, sală, spa
Specificațiile proiectului
- Tip de proprietate
- Condominiu
- Stare
- În construcție
- Adresă
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Livrare estimată
- aprilie 2027
Despre constructor
Rezidențial boutique în Aventura, Sunny Isles și South Beach.
Aventura, Florida · fond. 2012
Riva Capital este dezvoltatorul boutique din sudul Floridei concentrat în coridorul Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Scară de turn mediu (10–25 etaje), programe complete de facilități și cel mai puternic istoric de livrări în segmentul construcțiilor noi sub 1,5 mil. USD în afara nucleului urban.
Vezi profilul Riva Capital →Cartierul
Mall, marina și stație Brightline.
În centru se află Aventura Mall. În jur: rezidențial înalt, Turnberry Country Club, stația Brightline din Aventura (Miami-Orlando în 3 ore) și campusul Aventura al Florida International University.
Explorează Aventura →Ce e în apropiere
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Ce este FIRPTA și cât reține IRS când vând proprietatea mea din Miami?
FIRPTA cere cumpărătorilor americani să rețină 15% din prețul brut de vânzare atunci când cumpără imobile de la o persoană străină. Puteți reduce sau elimina acest lucru printr-un certificat de reținere (Formularul 8288-B) depus înainte de închidere, bazat pe câștigul de capital așteptat real.
Care este plafonul impozitului pe proprietate din Florida și cum protejează Save Our Homes casa mea din Miami?
Amendamentul Save Our Homes (SOH) al Floridei limitează creșterile anuale ale valorii evaluate la 3% (sau IPC, oricare este mai mic) pentru reședințele principale cu homestead. Combinat cu scutirea Homestead de 50.000 $, cel mai mare scut fiscal pentru proprietari-ocupanți din Miami-Dade.
Cum funcționează escrow-ul de pre-construcție în Florida (Secțiunea 718)?
Statutul 718 din Florida reglementează achizițiile de pre-construcție de apartamente. Depozitele de până la 10% trebuie păstrate într-un cont escrow; depozitele suplimentare între 10% și 20% pot fi utilizate de dezvoltator cu dezvăluiri statutare. Peste 20%, dezvoltatorul poate folosi de obicei fondurile pentru construcție.