Edge House Downtown
Residência de marca no coração de Downtown.
Um condomínio de 48 andares da Related Group com modelo operacional hotel-residência. Layouts de um a três quartos, restaurante e speakeasy no local, gestão dedicada de estadia curta para proprietários que buscam rendimento em vez de casa de férias.
Sobre este projeto
Edge House fica na borda leste da zona de revitalização do Downtown Miami — cinco minutos a pé até Bayside, dez até Brickell pelo Metromover, acesso imediato à FTX Arena e ao Adrienne Arsht Center.
O programa do proprietário é flexível: morar, alugar a longo prazo ou colocar a unidade no programa de estadia curta do local para tarifa de hotel nas noites que você não estiver em Miami.
Por que este projeto
- Flexível para o proprietário: morar, alugar ou estadia curta
- Metromover direto e Brickell a pé
- Pré-construção, melhor nível de entrada
- Entrega 2028
Comodidades
- · Piscina no terraço e restaurante
- · Programa de estadia curta flexível para o proprietário
- · Speakeasy e lounge de coquetéis
- · Co-working e salas de reunião privadas
- · Concierge 24 horas
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Condomínio
- Estado
- Pré-construção
- Endereço
- Downtown Miami — NE 2nd Avenue corridor
- Entrega prevista
- março de 2028
Sobre a construtora
O incorporador de condomínios de luxo mais prolífico de Miami.
Miami, Florida · fund. 1979
Fundada em 1979 por Jorge Pérez, a Related Group é a incorporadora dominante de condomínios de luxo no sul da Flórida — responsável por muitas das torres de Brickell, Edgewater e Coconut Grove que definem a skyline de Miami.
Ver perfil Related Group →O bairro
Onde a cidade encontra a baía de Biscayne.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum e Frost Science. O Downtown é o coração cívico — unidades maiores, edifícios um pouco mais antigos, preço por pé quadrado inferior ao de Brickell ao lado.
Explorar Downtown Miami →O que há por perto
- Kaseya Center (Miami Heat)0.4 mi
- Brightline MiamiCentral0.7 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)0.7 mi
- Brickell City Centre0.7 mi
- PortMiami (cruise)1.2 mi
- Wynwood Walls1.8 mi
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O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.