EB-5 via Miami-vastgoed: Eligibiliteitskaart 2026
EB-5-minima zijn gestegen naar $800.000 (TEA) en $1,05M (niet-TEA). Waar kan een Miami-nieuwbouwinvestering kwalificeren, en wat is het realistische pad naar green-card-aanpassing?
EB-5-minima zijn gestegen naar $800.000 (TEA) en $1,05M (niet-TEA). Waar kan een Miami-nieuwbouwinvestering kwalificeren, en wat is het realistische pad naar green-card-aanpassing?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 minimuminvestering. Niet-TEA: $1.050.000. Beide cijfers worden periodiek geïndexeerd; verwacht een volgende aanpassing in 2027 of 2028.
TEA-aanduidingen volgen werkloosheidspercentages van census-tracts ten opzichte van het nationale gemiddelde. In Miami-Dade draagt het grootste deel van de zuidelijke corridor (Homestead, Florida City) TEA-status, evenals specifieke census-tracts in Liberty City en Little Haiti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables zijn over het algemeen niet-TEA.
Twee hoofdroutes: direct investeren in een vastgoedontwikkeling die je controleert (direct), of investeren in een door USCIS goedgekeurde Regional Center-pool (meest gangbaar voor internationaal door vastgoed gedekt kapitaal). Regional Center is sneller te structureren en biedt voordelen in jobcreation-telling.
Miami House Market is geen EB-5-visumagent. We koppelen je aan een gekwalificeerde immigratie-advocaat en stellen je vervolgens voor aan twee of drie Regional Centers die in onze actieve voorraadgebieden opereren, zodat de residentiële investeringsthese en de visumthese samen kunnen worden gemodelleerd.
Realistische EB-5-tijdlijn van indiening tot voorwaardelijke green card loopt 24-36 maanden bij het huidige USCIS-beslissingstempo. Plan dienovereenkomstig.
→ Cashflow Home — Een 30/70-model voor Miami-investeerders
Doe 30% aanbetaling, structureer de unit voor kort-verblijfsrendement, laat de huurder de rest dekken. De wiskunde, de risico's en hoe we het bouwen.
→ Miami's Big Three: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Waarom ze nieuwbouw domineren
Drie beursgenoteerde bouwers leveren het merendeel van de nieuwbouw in Miami-Dade. Hier is de operationele these achter elk en hoe je tussen hen kiest bij het kopen.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Waar internationale kopers winnen
Drie stedelijke torens, drie verschillende theses. Kapitaalbehoud (Brickell), rendement met groei (Edgewater), of maximaal rendement vandaag (Wynwood)?
Praat met een Miami-adviseur
Laat uw gegevens achter. We reageren binnen één werkdag, in uw taal.