Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
De merkresidentievoorraad van Bal Harbour, doorgelicht.
Naast Bal Harbour Shops, Atlantische oceaanfront, alleen merkresidentievoorraad (St. Regis, Oceana, Rivage). Eenheden van twee tot vijf slaapkamers. Elke listing gecontroleerd op gezondheid van HOA-reserves en blootstelling aan speciale heffingen.
Over dit project
Bal Harbour is Miami's meest geconcentreerde ultra-luxe micromarkt — 0,7 vierkante mijl, twee Forbes-Five-Star-hotels, de Bal Harbour Shops als het retailcentrum met de hoogste verkoop per vierkante voet in de Verenigde Staten.
De geselecteerde voorraad in deze collectie is uitsluitend merkresidentie: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Bouwkwaliteit en voorzieningenprogramma's zijn vastgelegd in hotelvlag-overeenkomsten.
Waarom dit project
- Alleen merkresidentievoorraad
- Bal Harbour Shops te voet
- Dorp van 0,7 mi², hoogste ultra-luxe dichtheid in FL
Voorzieningen
- · Alleen merkresidenties (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Naast Bal Harbour Shops
- · Directe Atlantische oceaanfront
- · Forbes-Five-Star hotel service-niveau
Projectdetails
- Woningtype
- Appartement
- Status
- Direct beschikbaar
- Adres
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Verwachte oplevering
- december 2024
Over de bouwer
Vlad Doronins ultraluxe studio in Zuid-Florida.
Miami, Florida · opg. 2015
OKO Group is Vladislav Doronins ontwikkelarm in Miami en New York — Una Residences, Missoni Baia (met Related), 830 Brickell Office en Rivage Bal Harbour. Doronin is ook eigenaar van Aman; Aman-residence-vlaggen verschijnen op OKO's voorraad.
Bekijk profiel van OKO Group →De wijk
Waar luxe retail rustig wonen ontmoet.
Een halve vierkante mijl dorp aan de Atlantische Oceaan, verankerd door Bal Harbour Shops — de mall met de hoogste verkoop per vierkante voet ter wereld. De rustigste ultra-luxe-enclave aan de Florida-kust.
Verken Bal Harbour →Wat is in de buurt
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Wat is FIRPTA en hoeveel houdt de IRS in wanneer ik mijn Miami-eigendom verkoop?
FIRPTA vereist dat Amerikaanse kopers 15% van de bruto verkoopprijs inhouden bij het kopen van onroerend goed van een buitenlandse persoon. U kunt dit verminderen of elimineren via een inhoudingscertificaat (Formulier 8288-B) ingediend vóór de sluiting, gebaseerd op uw werkelijk verwachte vermogenswinst.
Wat is het onroerendezaakbelastingplafond van Florida en hoe beschermt Save Our Homes mijn Miami-huis?
Florida's Save Our Homes (SOH)-amendement beperkt jaarlijkse stijgingen van getaxeerde waarde tot 3% (of CPI, wat lager is) voor hoofdverblijven met homestead. Gecombineerd met de $50.000 Homestead-vrijstelling, het grootste fiscale schild voor eigenaar-bewoners in Miami-Dade.
Hoe werkt pre-constructie escrow in Florida (Sectie 718)?
Florida Statuut 718 regelt vooraankopen van appartementen. Aanbetalingen tot 10% moeten worden gehouden op een escrowrekening; aanvullende aanbetalingen tussen 10% en 20% kunnen door de ontwikkelaar worden gebruikt met wettelijke openbaarmakingen. Boven 20% kan de ontwikkelaar fondsen meestal voor bouw gebruiken.