Alle artikelen
Notities over de Miami-nieuwbouwmarkt.
Cashflow Home — Een 30/70-model voor Miami-investeerders
Doe 30% aanbetaling, structureer de unit voor kort-verblijfsrendement, laat de huurder de rest dekken. De wiskunde, de risico's en hoe we het bouwen.
Miami's Big Three: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Waarom ze nieuwbouw domineren
Drie beursgenoteerde bouwers leveren het merendeel van de nieuwbouw in Miami-Dade. Hier is de operationele these achter elk en hoe je tussen hen kiest bij het kopen.
EB-5 via Miami-vastgoed: Eligibiliteitskaart 2026
EB-5-minima zijn gestegen naar $800.000 (TEA) en $1,05M (niet-TEA). Waar kan een Miami-nieuwbouwinvestering kwalificeren, en wat is het realistische pad naar green-card-aanpassing?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Waar internationale kopers winnen
Drie stedelijke torens, drie verschillende theses. Kapitaalbehoud (Brickell), rendement met groei (Edgewater), of maximaal rendement vandaag (Wynwood)?
Florida onroerendgoedbelasting 101 voor internationale eigenaren
Florida heeft geen staats-inkomstenbelasting — maar de onroerendgoedbelasting doet het werk dat de inkomstenbelasting niet doet. Hier is de tariefstructuur, de Homestead Exemption-kloof voor niet-ingezetenen en wat te budgetteren.
Kortere notities van de redactie: marktbewegingen die het melden waard zijn, een nieuw gebouw dat net is gelanceerd, een regelwijziging die de rekensom voor buitenlandse kopers stilletjes verschuift. Waar de gidsen de blijvende naslag zijn, zijn dit de actuele stukken, de dingen die we zouden noemen als je belde en vroeg wat er deze maand veranderde.
Dezelfde maatstaf geldt als overal op de site. De beweringen zijn onderbouwd, de onzekere zijn gemarkeerd, en niets ervan is een verkooppraatje, want we verdienen geen commissie op jouw aankoop. Wordt een notitie een echte beslissing, dan verwijzen we je naar de erkende mensen die haar afronden.