Brickell
Troopikate Manhattan — Miami finantssüda.
Klaastornid, riskifondid, Ladina-Ameerika kapital. Miami enim üüritav linnaosa ja USA Lõuna kõige tihedam uute kõrghoone-korterite kogum.
Investeerimisteesi
Brickell on Miami institutsionaalseim üürituru. Cap rate'id surutakse USA keskmiste vastu, kuid täituvus on piirkonna tugevaim (90% keskpaik) ja vabanemise käive on kiire — 90-päevased uuestiüürimise aknad on tavalised. Rahvusvahelised ostjad domineerivad esmamüügis (~60% mitte-USA). HOA tasud uuemates tornides on 1,20–1,80 $/sqft kuus; kinnisvaramaks ~1,9–2,1%; netotootlus 4–6%; väärtuse kasv keskmiselt 6–9% aastas viimasel kümnendil.
Elustiil
Brickell elab vertikaalselt. Brickell City Centre kaubanduskeskus paikneb geograafilises keskpunktis, ümbritsetuna 50+ korruseliste elumajade tornidest ja Brickell Avenue finantskoridorist. Walk score 92. Restoranid on maailmatasemel ja turistlikult hinnatud; kohvikultuur on tugev, jõusaalid asuvad tornides endis. Metromover viib teid linnaosast tasuta läbi.
Kes siin elavad
Pankurid ja advokaadid finantskoridorist, kaugtööd tegevad tehnikud, rotatsioonis olevad Ladina-Ameerika juhid ja kasvav rühm Euroopa pool-residente, kes kasutavad Brickelli pied-à-terre 90+ päeva aastas. Mediaanvanus 32, Miami-Dade kõrgeim leibkonna sissetulek. Lemmikloomade omamine on suur — enamus torne on koerasõbralikud koos sisseseatud aladega.
Kas soovid Brickell ostja briifingu?
Jätke oma andmed. Vastame ühe tööpäeva jooksul, teie keeles.