Key Biscayne Residence
Vida en isla — un solo puente desde Brickell.
Key Biscayne es una isla barrera conectada a Miami por el Rickenbacker Causeway — 7 minutos desde Brickell, accesible solo por ese puente. Inventario de condos boutique con vista al Atlántico o a la Bahía de Biscayne. Unidades de dos a cuatro dormitorios.
Sobre este proyecto
Key Biscayne es el Miami residencial en su forma más controlada: 0,6 mi² de isla, sin rascacielos más altos que el límite original de protección costera de los 60, sin tráfico de paso.
El intercambio es acceso — cada viaje desde o hacia la isla usa el Rickenbacker. Para familias con commute a oficina en Brickell son siete minutos; para todos los demás es una pregunta que vale la pena pensar.
Por qué este proyecto
- Estilo de vida isleño, sin tráfico de paso
- 7 minutos a Brickell
- Crandon Park y Bill Baggs State Park
Servicios
- · Residencial en isla, altura controlada
- · Vistas a la bahía o al océano
- · Acceso por puente, 7 min a Brickell
- · Playa Crandon Park y senderos para bici
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- Listo / mudanza
- Dirección
- Crandon Boulevard, Key Biscayne, FL 33149
- Entrega prevista
- junio de 2024
Sobre el constructor
Edition Mid-Beach, Grand Bay Residences, Forté Belvedere.
Miami, Florida · fundada 2014
Two Roads Development es el promotor boutique del sur de Florida detrás de Edition Residences Miami Beach (Mid-Beach), Grand Bay Residences (Key Biscayne), Forté on Flagler (West Palm Beach) y Elysee Miami (Edgewater). Los emparejamientos hotel-residence son la especialidad de la casa.
Ver perfil de Two Roads Development →El barrio
Un pueblo en una isla, a siete minutos del centro.
Una isla barrera con un único puente de entrada y salida. La dirección de Miami para compradores que quieren naturaleza, tenis y tranquilidad — sin renunciar a un trayecto de 10 minutos a Brickell.
Explorar Key Biscayne →Qué hay cerca
- Crandon Park Beach1.9 mi
- Vizcaya Museum4.6 mi
- Brickell City Centre5.3 mi
- PortMiami (cruise)5.8 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)6.2 mi
- South Beach (Ocean Drive)6.4 mi
Otros proyectos de Two Roads Development & Key Biscayne
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
¿Qué es FIRPTA y cuánto retiene el IRS cuando vendo mi propiedad en Miami?
FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
¿Qué es el tope del impuesto a la propiedad de Florida y cómo Save Our Homes protege mi casa de Miami?
La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.