Edge House Downtown
Residencia de marca en el corazón de Downtown.
Un condominio de 48 plantas de Related Group con modelo operativo hotel-residencia. Layouts de uno a tres dormitorios, restaurante y speakeasy en sitio, gestión dedicada de estancia corta para propietarios que buscan renta en vez de casa de vacaciones.
Sobre este proyecto
Edge House se ubica en el borde oriental de la zona de revitalización del Downtown Miami — cinco minutos a pie a Bayside, diez a Brickell por el Metromover, acceso inmediato al FTX Arena y al Adrienne Arsht Center.
El programa del propietario es flexible: vivir, alquilar a largo plazo o poner la unidad en el programa de estancia corta del lugar con tarifa de hotel en las noches que no estés en Miami.
Por qué este proyecto
- Flexible para el propietario: vivir, alquilar o estancia corta
- Metromover directo y Brickell a pie
- Pre-construcción, mejor escalón de entrada
- Entrega 2028
Servicios
- · Piscina en la azotea y restaurante
- · Programa de estancia corta flexible para el propietario
- · Speakeasy y salón de cócteles
- · Co-working y salas de reunión privadas
- · Concierge 24 horas
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- Pre-construcción
- Dirección
- Downtown Miami — NE 2nd Avenue corridor
- Entrega prevista
- marzo de 2028
Sobre el constructor
El desarrollador de condominios de lujo más prolífico de Miami.
Miami, Florida · fundada 1979
Fundado en 1979 por Jorge Pérez, Related Group es el desarrollador dominante de condominios de lujo en el sur de Florida — responsable de muchas de las torres de Brickell, Edgewater y Coconut Grove que definen el skyline de Miami.
Ver perfil de Related Group →El barrio
Donde la ciudad se encuentra con la bahía de Biscayne.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum y Frost Science. Downtown es el corazón cívico: unidades más amplias, edificios algo más antiguos y precio por pie cuadrado inferior al de Brickell justo al lado.
Explorar Downtown Miami →Qué hay cerca
- Kaseya Center (Miami Heat)0.4 mi
- Brightline MiamiCentral0.7 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)0.7 mi
- Brickell City Centre0.7 mi
- PortMiami (cruise)1.2 mi
- Wynwood Walls1.8 mi
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¿Qué es FIRPTA y cuánto retiene el IRS cuando vendo mi propiedad en Miami?
FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
¿Qué es el tope del impuesto a la propiedad de Florida y cómo Save Our Homes protege mi casa de Miami?
La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.