Aventura Residence Tower
Aventura Mall a pie, conectado a Brightline.
Un condominio boutique de 28 plantas a 8 minutos a pie del Aventura Mall y 5 minutos en coche de la estación Brightline Aventura. Unidades de 1 a 3 dormitorios, cubierta de amenidades completa, a pie del nuevo shuttle Brightline a Miami Worldcenter.
Sobre este proyecto
Las ventajas ancla de Aventura son operativas, no estéticas: Aventura Mall (3er mall más grande de EE. UU. por ventas), estación Brightline Aventura abierta en 2024 (38 minutos a MIA, 21 minutos a Brickell), escuelas públicas mejor valoradas.
Esta torre está dentro del radio peatonal de las tres.
Por qué este proyecto
- Sub-mercado de Miami conectado a Brightline
- Aventura Mall a pie
- Mejores escuelas públicas
- Entrega en 2027
Servicios
- · Aventura Mall a distancia caminable
- · Estación Brightline a 5 minutos en coche
- · Escuelas públicas mejor valoradas en radio peatonal
- · Cubierta de amenidades completa, piscina, gimnasio, spa
Especificaciones del proyecto
- Tipo de propiedad
- Condominio
- Estado
- En construcción
- Dirección
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Entrega prevista
- abril de 2027
Sobre el constructor
Residencial boutique en Aventura, Sunny Isles y South Beach.
Aventura, Florida · fundada 2012
Riva Capital es el promotor boutique del sur de Florida concentrado en el corredor Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Escala de torre media (10–25 plantas), programas de amenities completos y el mejor historial de entrega en el segmento de obra nueva bajo 1,5 M$ fuera del núcleo urbano.
Ver perfil de Riva Capital →El barrio
Centro comercial, marina y estación Brightline.
El Aventura Mall queda en el centro. Alrededor: residencial en altura, Turnberry Country Club, la estación Brightline de Aventura (Miami-Orlando en 3 horas) y el campus de Aventura de Florida International University.
Explorar Aventura →Qué hay cerca
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
¿Qué es FIRPTA y cuánto retiene el IRS cuando vendo mi propiedad en Miami?
FIRPTA, la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, requiere que los compradores estadounidenses retengan el 15% del precio bruto de venta al comprar bienes raíces de una persona extranjera. Puede reducir o eliminar esto mediante un certificado de retención (Formulario 8288-B) presentado antes del cierre, basado en su ganancia de capital esperada real.
¿Qué es el tope del impuesto a la propiedad de Florida y cómo Save Our Homes protege mi casa de Miami?
La enmienda Save Our Homes (SOH) de Florida limita los aumentos anuales del valor tasado al 3% (o IPC, lo que sea menor) para residencias principales con homestead. Combinado con la Exención de Homestead de $50,000, es el mayor escudo fiscal para propietarios-ocupantes en Miami-Dade, pero NO aplica a propiedad de inversión o compradores extranjeros no residentes.
¿Cómo funciona el escrow de preconstrucción en Florida (Sección 718)?
El Estatuto 718 de Florida rige las compras de preconstrucción de condominios. Los depósitos hasta el 10% deben mantenerse en una cuenta de escrow; los depósitos adicionales entre el 10% y el 20% pueden ser utilizados por el desarrollador con divulgaciones estatutarias. Después del 20% el desarrollador típicamente puede usar fondos para construcción. Todas las divulgaciones de escrow deben estar en el Acuerdo de Compra y Venta.