Aventura Residence Tower
Aventura Mall με τα πόδια, συνδεδεμένο με Brightline.
Ένα boutique 28όροφο condominium 8 λεπτά με τα πόδια από το Aventura Mall και 5 λεπτά με αυτοκίνητο από τον σταθμό Brightline Aventura. Μονάδες 1 έως 3 υπνοδωματίων, πλήρες deck παροχών, με τα πόδια στο νέο Brightline-προς-Miami Worldcenter shuttle.
Σχετικά με το έργο
Τα στρατηγικά πλεονεκτήματα της Aventura είναι λειτουργικά, όχι αισθητικά: Aventura Mall (3ο μεγαλύτερο mall των ΗΠΑ σε πωλήσεις), σταθμός Brightline Aventura που άνοιξε το 2024 (38 λεπτά για MIA, 21 λεπτά για Brickell), δημόσια σχολεία με τις υψηλότερες αξιολογήσεις.
Αυτός ο πύργος βρίσκεται εντός ακτίνας με τα πόδια και των τριών.
Γιατί αυτό το έργο
- Συνδεδεμένη με Brightline υπο-αγορά του Μαϊάμι
- Aventura Mall με τα πόδια
- Καλύτερα δημόσια σχολεία
- Παράδοση 2027
Παροχές
- · Aventura Mall με τα πόδια
- · Σταθμός Brightline 5 λεπτά με αυτοκίνητο
- · Δημόσια σχολεία με τις υψηλότερες αξιολογήσεις εντός ακτίνας με τα πόδια
- · Πλήρες deck παροχών, πισίνα, γυμναστήριο, spa
Λεπτομέρειες έργου
- Τύπος ακινήτου
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Υπό κατασκευή
- Διεύθυνση
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Αναμενόμενη παράδοση
- Απρίλιος 2027
Σχετικά με τον κατασκευαστή
Boutique κατοικίες σε Aventura, Sunny Isles, South Beach.
Aventura, Florida · ιδρ. 2012
Η Riva Capital είναι ο boutique κατασκευαστής της Νότιας Φλόριντα, συγκεντρωμένος στον διάδρομο Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Κλίμακα μεσαίου πύργου (10–25 ορόφων), πλήρη προγράμματα παροχών και το ισχυρότερο ιστορικό παράδοσης στο τμήμα νεόδμητων κάτω από 1,5 εκατ. δολάρια εκτός αστικού πυρήνα.
Προφίλ Riva Capital →Η γειτονιά
Εμπορικό κέντρο, μαρίνα και σταθμός Brightline.
Στο κέντρο βρίσκεται το Aventura Mall. Γύρω: ψηλά κατοικητικά συγκροτήματα, Turnberry Country Club, ο σταθμός Brightline της Aventura (Μαϊάμι-Ορλάντο σε 3 ώρες) και η πανεπιστημιούπολη Aventura του Florida International University.
Εξερευνήστε Aventura →Τι υπάρχει κοντά
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Τι είναι το FIRPTA και πόσα παρακρατεί το IRS όταν πουλάω την ιδιοκτησία μου στο Μαϊάμι;
Το FIRPTA απαιτεί από τους Αμερικανούς αγοραστές να παρακρατούν το 15% της ακαθάριστης τιμής πώλησης όταν αγοράζουν ακίνητα από αλλοδαπό πρόσωπο. Μπορείτε να μειώσετε ή να καταργήσετε αυτό μέσω ενός πιστοποιητικού παρακράτησης (Έντυπο 8288-B) που υποβάλλεται πριν από το κλείσιμο, βάσει της πραγματικής αναμενόμενης υπεραξίας.
Ποιο είναι το ανώτατο όριο φόρου ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα και πώς το Save Our Homes προστατεύει το σπίτι μου στο Μαϊάμι;
Η τροπολογία Save Our Homes (SOH) της Φλόριντα περιορίζει τις ετήσιες αυξήσεις της εκτιμώμενης αξίας στο 3% (ή CPI, όποιο είναι χαμηλότερο) για κύριες κατοικίες με homestead. Σε συνδυασμό με την Απαλλαγή Homestead των 50.000 $, η μεγαλύτερη φορολογική ασπίδα για ιδιοκτήτες-ένοικους στο Μαϊάμι-Dade.
Πώς λειτουργεί η escrow πριν την κατασκευή στη Φλόριντα (Τμήμα 718);
Το νομοθέτημα 718 της Φλόριντα διέπει τις προ-κατασκευαστικές αγορές διαμερισμάτων. Οι καταθέσεις έως 10% πρέπει να φυλάσσονται σε λογαριασμό escrow· πρόσθετες καταθέσεις μεταξύ 10% και 20% μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τον κατασκευαστή με νόμιμες αποκαλύψεις. Πάνω από 20% ο κατασκευαστής μπορεί συνήθως να χρησιμοποιεί κεφάλαια για κατασκευή.