Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbours brandede residens-inventar, gennemgået.
Tilstødende Bal Harbour Shops, Atlantisk havfront, kun brandet residens-inventar (St. Regis, Oceana, Rivage). Enheder med to til fem soveværelser. Hver oplysning revideret for HOA-reserve-sundhed og særlig-vurderings-eksponering.
Om dette projekt
Bal Harbour er Miamis mest koncentrerede ultra-luksus mikromarked — 0,7 kvadratmile, to Forbes-Five-Star hoteller, Bal Harbour Shops som det retail-center med højeste salg pr. kvadratfod i USA.
Det udvalgte inventar i denne kollektion er udelukkende brandet residens: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Byggekvalitet og amenity-programmer er forseglet med hotel-flag-aftaler.
Hvorfor dette projekt
- Kun brandet residens-inventar
- Bal Harbour Shops til fods
- Landsby på 0,7 sq mi, højeste ultra-luksus-tæthed i FL
Faciliteter
- · Kun brandede residenser (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Tilstødende Bal Harbour Shops
- · Direkte Atlantisk havfront
- · Forbes-Five-Star hotel-serviceniveau
Projektdetaljer
- Ejendomstype
- Ejerlejlighed
- Status
- Indflytningsklar
- Adresse
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Forventet levering
- december 2024
Om bygherren
Vlad Doronins ultra-luksusstudie i Sydflorida.
Miami, Florida · grl. 2015
OKO Group er Vladislav Doronins udviklingsarm i Miami og New York — Una Residences, Missoni Baia (med Related), 830 Brickell Office og Rivage Bal Harbour. Doronin ejer også Aman; Aman residence-flag dukker op på OKO's lagerliste.
Se OKO Group-profil →Kvarteret
Hvor luksusdetailhandel møder stille beboelse.
En halv kvadratmils landsby ved Atlanten, forankret omkring Bal Harbour Shops — verdens center med højeste salg pr. kvadratfod. Den mest stille ultra-luksus-enklave på Floridas kyst.
Udforsk Bal Harbour →Hvad er i nærheden
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Henvendelser videresendes til en uafhængig licenseret mægler i Florida. Vi udfører ikke transaktioner.
30% udbetaling. Lad lejeren dække resten. Se regnestykket, risiciene og hvordan vi bygger det.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Hvad er FIRPTA, og hvor meget tilbageholder IRS, når jeg sælger min Miami-ejendom?
FIRPTA kræver, at amerikanske købere tilbageholder 15 % af bruttosalgsprisen, når de køber fast ejendom fra en udenlandsk person. Du kan reducere eller eliminere dette gennem et tilbageholdelsescertifikat (Formular 8288-B) indgivet før closing, baseret på din faktisk forventede kapitalgevinst.
Hvad er Floridas ejendomsskatteloft, og hvordan beskytter Save Our Homes mit Miami-hjem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-ændring begrænser årlige stigninger i vurderingsværdi til 3 % (eller CPI, det lavere) for hjemstavnsboliger. Kombineret med Homestead-fritagelsen på $50.000, det største skattetildækning for ejer-beboere i Miami-Dade.
Hvordan fungerer pre-konstruktion escrow i Florida (Sektion 718)?
Florida-statut 718 regulerer købsaftaler for ejerlejligheder. Indbetalinger op til 10 % skal opbevares på en escrow-konto; yderligere indbetalinger mellem 10 % og 20 % kan bruges af udvikleren med lovbestemte oplysninger. Over 20 % kan udvikleren typisk bruge midler til byggeri.