Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbours brandede residens-inventar, gennemgået.
Tilstødende Bal Harbour Shops, Atlantisk havfront, kun brandet residens-inventar (St. Regis, Oceana, Rivage). Enheder med to til fem soveværelser. Hver oplysning revideret for HOA-reserve-sundhed og særlig-vurderings-eksponering.
Om dette projekt
Bal Harbour er Miamis mest koncentrerede ultra-luksus mikromarked — 0,7 kvadratmile, to Forbes-Five-Star hoteller, Bal Harbour Shops som det retail-center med højeste salg pr. kvadratfod i USA.
Det udvalgte inventar i denne kollektion er udelukkende brandet residens: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Byggekvalitet og amenity-programmer er forseglet med hotel-flag-aftaler.
Hvorfor dette projekt
- Kun brandet residens-inventar
- Bal Harbour Shops til fods
- Landsby på 0,7 sq mi, højeste ultra-luksus-tæthed i FL
Faciliteter
- · Kun brandede residenser (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Tilstødende Bal Harbour Shops
- · Direkte Atlantisk havfront
- · Forbes-Five-Star hotel-serviceniveau
Projektdetaljer
- Ejendomstype
- Ejerlejlighed
- Status
- Indflytningsklar
- Adresse
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Forventet levering
- december 2024
Om bygherren
Vlad Doronins ultra-luksusstudie i Sydflorida.
Miami, Florida · grl. 2015
OKO Group er Vladislav Doronins udviklingsarm i Miami og New York — Una Residences, Missoni Baia (med Related), 830 Brickell Office og Rivage Bal Harbour. Doronin ejer også Aman; Aman residence-flag dukker op på OKO's lagerliste.
Se OKO Group-profil →Kvarteret
Hvor luksusdetailhandel møder stille beboelse.
En halv kvadratmils landsby ved Atlanten, forankret omkring Bal Harbour Shops — verdens center med højeste salg pr. kvadratfod. Den mest stille ultra-luksus-enklave på Floridas kyst.
Udforsk Bal Harbour →Hvad er i nærheden
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Hvad er FIRPTA, og hvor meget tilbageholder IRS, når jeg sælger min Miami-ejendom?
FIRPTA kræver, at amerikanske købere tilbageholder 15 % af bruttosalgsprisen, når de køber fast ejendom fra en udenlandsk person. Du kan reducere eller eliminere dette gennem et tilbageholdelsescertifikat (Formular 8288-B) indgivet før closing, baseret på din faktisk forventede kapitalgevinst.
Hvad er Floridas ejendomsskatteloft, og hvordan beskytter Save Our Homes mit Miami-hjem?
Floridas Save Our Homes (SOH)-ændring begrænser årlige stigninger i vurderingsværdi til 3 % (eller CPI, det lavere) for hjemstavnsboliger. Kombineret med Homestead-fritagelsen på $50.000, det største skattetildækning for ejer-beboere i Miami-Dade.
Hvordan fungerer pre-konstruktion escrow i Florida (Sektion 718)?
Florida-statut 718 regulerer købsaftaler for ejerlejligheder. Indbetalinger op til 10 % skal opbevares på en escrow-konto; yderligere indbetalinger mellem 10 % og 20 % kan bruges af udvikleren med lovbestemte oplysninger. Over 20 % kan udvikleren typisk bruge midler til byggeri.