Aventura · Riva Capital

Aventura Residence Tower

Aventura Mall i gåafstand, Brightline-forbundet.

Fra

780.000 US$ – 3.200.000 US$

soveværelser

1–3

badeværelser

2–4

ft²

850–2400

Levering

april 2027

Et boutique 28-etagers condominium 8 minutters gang fra Aventura Mall og 5 minutters kørsel fra Brightline Aventura-stationen. 1- til 3-værelses enheder, fuldt amenity-dæk, i gåafstand til den nye Brightline-til-Miami Worldcenter shuttle.

Om dette projekt

Aventuras anker-fordele er operationelle, ikke æstetiske: Aventura Mall (3. største US mall efter salg), Brightline Aventura-station åbnet 2024 (38 minutter til MIA, 21 minutter til Brickell), top-vurderede offentlige skoler.

Dette tårn ligger inden for gåradius af alle tre.

Hvorfor dette projekt

·Brightline-forbundet Miami submarked
·Aventura Mall i gåafstand
·Top offentlige skoler
·Levering 2027

Faciliteter

· Aventura Mall i gåafstand
· Brightline-station 5 minutters kørsel
· Top-vurderede offentlige skoler i gåradius
· Fuldt amenity-dæk, pool, gym, spa

Projektdetaljer

Ejendomstype: Ejerlejlighed
Status: Under opførelse
Adresse: Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
Forventet levering: april 2027

Åbn i Google Maps ↗

Om bygherren

Riva Capital

Boutique-bolig i Aventura, Sunny Isles, South Beach.

Aventura, Florida · grl. 2012

Riva Capital er den boutique-udvikler i det sydlige Florida, koncentreret i Aventura / Sunny Isles / North Bay Village-korridoren. Mid-tower-skala (10–25 etager), fulde amenity-programmer og det stærkeste leveringsspor i nybyggeri under 1,5 mio. USD uden for byens kerne.

Se Riva Capital-profil →

Kvarteret

Aventura

Mall, marina, Brightline-station.

Aventura Mall ligger i centrum. Omkring: højhusboliger, Turnberry Country Club, Aventura Brightline-stationen (Miami til Orlando på 3 timer) og Florida International Universitys Aventura-campus.

Udforsk Aventura →

Hvad er i nærheden

Aventura Mall0.2 mi
Haulover Beach4.0 mi
Bal Harbour Shops4.6 mi
Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
Miami Design District10 mi

30/70-modellen

Kunne dette være en Cashflow-bolig?

30% udbetaling. Lad lejeren dække resten. Se regnestykket, risiciene og hvordan vi bygger det.

Se regnestykket →

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Hvad er FIRPTA, og hvor meget tilbageholder IRS, når jeg sælger min Miami-ejendom?

FIRPTA kræver, at amerikanske købere tilbageholder 15 % af bruttosalgsprisen, når de køber fast ejendom fra en udenlandsk person. Du kan reducere eller eliminere dette gennem et tilbageholdelsescertifikat (Formular 8288-B) indgivet før closing, baseret på din faktisk forventede kapitalgevinst.

Q&A

Hvad er Floridas ejendomsskatteloft, og hvordan beskytter Save Our Homes mit Miami-hjem?

Floridas Save Our Homes (SOH)-ændring begrænser årlige stigninger i vurderingsværdi til 3 % (eller CPI, det lavere) for hjemstavnsboliger. Kombineret med Homestead-fritagelsen på $50.000, det største skattetildækning for ejer-beboere i Miami-Dade.

Q&A

Hvordan fungerer pre-konstruktion escrow i Florida (Sektion 718)?

Florida-statut 718 regulerer købsaftaler for ejerlejligheder. Indbetalinger op til 10 % skal opbevares på en escrow-konto; yderligere indbetalinger mellem 10 % og 20 % kan bruges af udvikleren med lovbestemte oplysninger. Over 20 % kan udvikleren typisk bruge midler til byggeri.