Toate articolele
Note despre piața construcțiilor noi din Miami.
Cashflow Home — Un model 30/70 pentru investitorii din Miami
Pune 30% avans, structurează unitatea pentru randament de ședere scurtă, lasă chiriașul să acopere restul. Matematica, riscurile și cum construim.
Cei Trei Mari ai Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — De ce domină construcția nouă
Trei constructori cotați public livrează majoritatea construcției noi din Miami-Dade. Iată teza operațională din spatele fiecăruia și cum să alegi între ei când cumperi.
EB-5 prin imobiliare Miami: Harta eligibilității 2026
Minimele EB-5 au crescut la $800.000 (TEA) și $1,05M (non-TEA). Unde se poate califica o investiție în construcție nouă în Miami și care este calea realistă către ajustarea cardului verde?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Unde câștigă cumpărătorii internaționali
Trei turnuri urbane, trei teze diferite. Conservarea capitalului (Brickell), randament cu creștere (Edgewater) sau randament maxim astăzi (Wynwood)?
Impozit pe proprietate Florida 101 pentru proprietari internaționali
Florida nu are impozit pe venit statal, dar impozitul pe proprietate face treaba pe care impozitul pe venit nu o face. Iată structura ratelor, golul Homestead Exemption pentru nerezidenți și ce să bugetezi.
Note mai scurte din redacție: mișcări de piață care merită semnalate, o clădire nouă tocmai lansată, o schimbare de reguli care mută discret calculul pentru cumpărătorii străini. Dacă ghidurile sunt referința durabilă, acestea sunt lecturile de moment, lucrurile pe care le-am pomeni dacă ați suna să întrebați ce s-a schimbat luna asta.
Se aplică același standard ca peste tot pe site. Afirmațiile au sursă, cele nesigure sunt marcate, și nimic din toate astea nu e un discurs de vânzare, fiindcă nu câștigăm comision din achiziția dumneavoastră. Când o notă devine o decizie reală, vă îndrumăm către oamenii autorizați care o duc la capăt.