EB-5 prin imobiliare Miami: Harta eligibilității 2026
Minimele EB-5 au crescut la $800.000 (TEA) și $1,05M (non-TEA). Unde se poate califica o investiție în construcție nouă în Miami și care este calea realistă către ajustarea cardului verde?
Minimele EB-5 au crescut la $800.000 (TEA) și $1,05M (non-TEA). Unde se poate califica o investiție în construcție nouă în Miami și care este calea realistă către ajustarea cardului verde?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 investiție minimă. Non-TEA: $1.050.000. Ambele cifre sunt indexate periodic; așteptați-vă la o altă ajustare în 2027 sau 2028.
Desemnările TEA urmează ratele de șomaj ale tractelor de recensământ în raport cu media națională. În Miami-Dade majoritatea coridorului sudic (Homestead, Florida City) poartă statut TEA, la fel ca anumite tracte de recensământ specifice din Liberty City și Little Haiti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables sunt în general non-TEA.
Două căi principale: investește direct într-o dezvoltare imobiliară pe care o controlezi (directă), sau investește într-un pool Regional Center aprobat USCIS (cel mai comun pentru capitalul internațional susținut de imobiliare). Regional Center este mai rapid de structurat și aduce avantaje în numărarea creării de locuri de muncă.
Miami House Market nu este agent de viză EB-5. Te asociem cu un avocat de imigrație calificat, apoi te prezentăm la două sau trei Regional Centers care operează în zonele noastre de inventar activ, astfel încât teza investiției rezidențiale și teza vizei să poată fi modelate împreună.
Cronologia EB-5 realistă de la depunere la cardul verde condiționat durează 24-36 de luni la ritmul actual de adjudecare al USCIS. Planifică în consecință.
→ Cashflow Home — Un model 30/70 pentru investitorii din Miami
Pune 30% avans, structurează unitatea pentru randament de ședere scurtă, lasă chiriașul să acopere restul. Matematica, riscurile și cum construim.
→ Cei Trei Mari ai Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — De ce domină construcția nouă
Trei constructori cotați public livrează majoritatea construcției noi din Miami-Dade. Iată teza operațională din spatele fiecăruia și cum să alegi între ei când cumperi.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Unde câștigă cumpărătorii internaționali
Trei turnuri urbane, trei teze diferite. Conservarea capitalului (Brickell), randament cu creștere (Edgewater) sau randament maxim astăzi (Wynwood)?
Discutați cu un consultant Miami
Lăsați-ne datele. Răspundem într-o zi lucrătoare, în limba dvs.