Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
O inventário de residências de marca de Bal Harbour, verificado.
Adjacente à Bal Harbour Shops, frente ao oceano Atlântico, apenas inventário de residências de marca (St. Regis, Oceana, Rivage). Unidades de dois a cinco quartos. Cada listagem auditada para saúde da reserva HOA e exposição a avaliações especiais.
Sobre este projeto
Bal Harbour é o micromercado ultra-luxo mais concentrado de Miami — 0,7 milhas quadradas, dois hotéis Forbes-Five-Star, Bal Harbour Shops como o centro retail com maiores vendas por pé quadrado nos Estados Unidos.
O inventário selecionado nesta coleção é exclusivamente residência de marca: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Qualidade construtiva e programas de amenidades estão selados por acordos de bandeira hoteleira.
Por que este projeto
- Apenas inventário de residências de marca
- Bal Harbour Shops a pé
- Vila de 0,7 mi², maior densidade ultra-luxo em FL
Comodidades
- · Apenas residências de marca (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Adjacente à Bal Harbour Shops
- · Frente direta ao oceano Atlântico
- · Nível de serviço hotel Forbes-Five-Star
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Condomínio
- Estado
- Pronto / pronto a habitar
- Endereço
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Entrega prevista
- dezembro de 2024
Sobre a construtora
O estúdio ultra-luxo de Vlad Doronin no sul da Flórida.
Miami, Florida · fund. 2015
A OKO Group é o braço de desenvolvimento de Vladislav Doronin em Miami e Nova Iorque — Una Residences, Missoni Baia (com a Related), 830 Brickell Office e Rivage Bal Harbour. Doronin é também dono da Aman; as bandeiras Aman residence aparecem no inventário da OKO.
Ver perfil OKO Group →O bairro
Onde o retalho de luxo encontra a calma residencial.
Uma aldeia de meia milha quadrada no Atlântico, ancorada nas Bal Harbour Shops — o centro comercial com as vendas por pé quadrado mais altas do mundo. O enclave ultra-luxo mais tranquilo da costa da Flórida.
Explorar Bal Harbour →O que há por perto
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.