Aventura Residence Tower
Aventura Mall a pé, conectado ao Brightline.
Um condomínio boutique de 28 andares a 8 minutos a pé do Aventura Mall e 5 minutos de carro da estação Brightline Aventura. Unidades de 1 a 3 quartos, deck completo de amenidades, a pé do novo shuttle Brightline para Miami Worldcenter.
Sobre este projeto
As vantagens-âncora de Aventura são operacionais, não estéticas: Aventura Mall (3º maior mall dos EUA por vendas), estação Brightline Aventura aberta em 2024 (38 minutos para MIA, 21 minutos para Brickell), escolas públicas mais bem avaliadas.
Esta torre fica dentro do raio caminhável das três.
Por que este projeto
- Submercado de Miami conectado ao Brightline
- Aventura Mall a pé
- Melhores escolas públicas
- Entrega em 2027
Comodidades
- · Aventura Mall a distância caminhável
- · Estação Brightline a 5 minutos de carro
- · Escolas públicas mais bem avaliadas no raio caminhável
- · Deck completo de amenidades, piscina, academia, spa
Detalhes do projeto
- Tipo de imóvel
- Condomínio
- Estado
- Em construção
- Endereço
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Entrega prevista
- abril de 2027
Sobre a construtora
Residencial boutique em Aventura, Sunny Isles e South Beach.
Aventura, Florida · fund. 2012
A Riva Capital é o promotor boutique do sul da Flórida concentrado no corredor Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Escala de torre média (10–25 andares), programas de amenities completos e o melhor historial de entrega no segmento de obra nova abaixo de 1,5 M USD fora do núcleo urbano.
Ver perfil Riva Capital →O bairro
Centro comercial, marina e estação Brightline.
O Aventura Mall fica no centro. À volta: residencial em altura, Turnberry Country Club, a estação Brightline de Aventura (Miami a Orlando em 3 horas) e o campus de Aventura da Florida International University.
Explorar Aventura →O que há por perto
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
O que é FIRPTA e quanto o IRS reterá quando eu vender minha propriedade em Miami?
FIRPTA, Foreign Investment in Real Property Tax Act, exige que compradores americanos retenham 15% do preço bruto de venda ao comprar imóveis de uma pessoa estrangeira. Você pode reduzir ou eliminar isso através de um certificado de retenção (Formulário 8288-B) protocolado antes do fechamento, baseado em seu ganho de capital esperado real.
Qual o limite de imposto sobre propriedade da Flórida e como Save Our Homes protege minha casa de Miami?
A emenda Save Our Homes (SOH) da Flórida limita aumentos anuais de valor avaliado em 3% (ou IPC, o que for menor) para residências principais com homestead. Combinado com a Isenção de Homestead de US$50.000, é o maior escudo fiscal para proprietários-ocupantes em Miami-Dade, mas NÃO se aplica a propriedade de investimento ou compradores estrangeiros não residentes.
Como funciona o escrow de pré-construção na Flórida (Seção 718)?
O Estatuto 718 da Flórida rege as compras de pré-construção de condomínios. Depósitos até 10% devem ser mantidos em conta de escrow; depósitos adicionais entre 10% e 20% podem ser usados pelo desenvolvedor com divulgações estatutárias. Após 20% o desenvolvedor tipicamente pode usar fundos para construção. Todas as divulgações de escrow devem estar no Acordo de Compra e Venda.