South Beach Boutique Collection
Doorgelichte South Beach doorverkoop-voorraad, alleen boutique-torens.
Ons doorgelichte South Beach programma: vooraf-gecontroleerde unit-voorraad in boutique-torens aan Collins Avenue en Ocean Drive gebouwd tussen 1995-2018. Een tot vier slaapkamers over de South-of-Fifth, Mid-Beach en Lincoln Road corridors. Gemiddelde 18-daagse afsluiting op geaccepteerde aanbiedingen.
Over dit project
Lennar, D.R. Horton en Pulte bouwen niet in South Beach — de hele residentiële voorraad wordt geleverd door boutique-ontwikkelaars (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Het resultaat is een diep gefragmenteerde markt met wild variabele bouwkwaliteit.
Ons doorgelichte South Beach programma controleert de boutique-voorraad vooraf: ontwikkelaars-geschiedenis, HOA-reserve-gezondheid, speciale-heffings-risico, conditie gebouw-omhulling. We presenteren alleen units die slagen.
Waarom dit project
- Big-Three-vrij, alleen boutique-ontwikkelaars
- HOA en reserve-audit per eenheid
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Gemiddelde 18-daagse afsluiting
Voorzieningen
- · Alleen vooraf-gecontroleerde boutique-torens
- · HOA-reserve-audit per listing
- · Samenvatting inspectie gebouw-omhulling
- · Strandfront en loopafstand tot Lincoln Road
Projectdetails
- Woningtype
- Appartement
- Status
- Direct beschikbaar
- Adres
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Verwachte oplevering
- januari 2024
Over de bouwer
De architectgedreven Miami-ontwikkelaar — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · opg. 2001
Terra is de Miami-ontwikkelaar onder leiding van Pedro Martin achter Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) en de herontwikkeling van Coral Gables Country Club. Architectgedreven, klein volume, vastgehouden voor kwaliteit.
Bekijk profiel van Terra →De wijk
Art deco, Ocean Drive — het oorspronkelijke Miami.
De wijk die Miami op de wereldkaart zette. Art-decohotels, Lincoln Road, Ocean Drive en een woonzakje ten westen van Alton Road dat locals al decennialang stilletjes vasthouden.
Verken South Beach →Wat is in de buurt
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Andere projecten van Terra & South Beach
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Wat is FIRPTA en hoeveel houdt de IRS in wanneer ik mijn Miami-eigendom verkoop?
FIRPTA vereist dat Amerikaanse kopers 15% van de bruto verkoopprijs inhouden bij het kopen van onroerend goed van een buitenlandse persoon. U kunt dit verminderen of elimineren via een inhoudingscertificaat (Formulier 8288-B) ingediend vóór de sluiting, gebaseerd op uw werkelijk verwachte vermogenswinst.
Wat is het onroerendezaakbelastingplafond van Florida en hoe beschermt Save Our Homes mijn Miami-huis?
Florida's Save Our Homes (SOH)-amendement beperkt jaarlijkse stijgingen van getaxeerde waarde tot 3% (of CPI, wat lager is) voor hoofdverblijven met homestead. Gecombineerd met de $50.000 Homestead-vrijstelling, het grootste fiscale schild voor eigenaar-bewoners in Miami-Dade.
Hoe werkt pre-constructie escrow in Florida (Sectie 718)?
Florida Statuut 718 regelt vooraankopen van appartementen. Aanbetalingen tot 10% moeten worden gehouden op een escrowrekening; aanvullende aanbetalingen tussen 10% en 20% kunnen door de ontwikkelaar worden gebruikt met wettelijke openbaarmakingen. Boven 20% kan de ontwikkelaar fondsen meestal voor bouw gebruiken.