Coral Edge
Townhome-gemeenschap met 132 eenheden op een voormalig golfterrein.
Een nieuwe Pulte-townhome-gemeenschap op het herontwikkelde Margate Executive Golf Course. Twee plattegronden met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers (Mangrove en Banyan), 1.918-1.960 sqft, vanaf de hoge $500.000; gemiddelde verkopen verwacht in de lage $600.000. Geen CDD-kosten. Oplevering zomer 2026.
Over dit project
Coral Edge is Pultes vlaggenschip-zuid-Florida-lancering 2026 — een townhome-gemeenschap met 132 eenheden gebouwd op de voormalige Margate Executive Golf Course in noordoostelijk Broward County.
Twee plattegronden, Mangrove en Banyan, beide drie slaapkamers en 2,5 badkamers, verschillen in interieur-indeling en oriëntatie. Pultes Life Tested Home Designs®-onderzoeksproces vormde beide plannen.
Cruciaal: geen CDD-kosten (Community Development District) — een terugkerende kosten die concurrerende Florida-nieuwbouwgemeenschappen steeds meer dragen. Over een 30-jarige bezit bespaart dit de typische eigenaar $30.000-$60.000 aan cumulatieve heffingen.
De ligging plaatst bewoners op 4 mijl van de Florida Turnpike, 15 minuten van Pompano Beach winkels en restaurants, en binnen makkelijk bereik van I-95 en Sawgrass Expressway.
Waarom dit project
- Oplevering zomer 2026, pre-construction prijzen nu
- Nul CDD-kosten ($30k+ levenslange besparing)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Totaal 132 eenheden, boutique-schaal
- 4 mijl tot Florida Turnpike
Voorzieningen
- · Geen CDD-kosten
- · Verhoogde gemeenschapsvoorzieningen
- · Modern kust-ontwerptaal
- · Twee doordachte 3-slaapkamer-plattegronden (Mangrove en Banyan)
Projectdetails
- Woningtype
- Rijtjeshuis
- Status
- Vóór bouw
- Aantal eenheden
- 132
- Adres
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Verwachte oplevering
- augustus 2026
Over de bouwer
Life Tested Home Designs® — de oorspronkelijke premium-bouwer.
Atlanta, Georgia · opg. 1950
Pulte Homes — onderdeel van PulteGroup — bouwt sinds 1950 premium woningen. In Zuid-Florida is Pulte's strategie golfbaan-herontwikkeling: het omvormen van onderbenutte executive-banen tot amenity-rijke, omsloten gemeenschappen met resort-zwembaden, parken en clubhuizen.
Bekijk profiel van Pulte Homes →De wijk
De waardekoop voor nieuwbouw.
Waar Lennar, D.R. Horton en Pulte daadwerkelijk op schaal bouwen. De snelst groeiende hoek van Miami-Dade voor nieuwbouw en de enige plek waar nieuwbouw-eengezinswoningen nog onder de $ 700.000 blijven.
Verken Homestead →Wat is in de buurt
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Andere projecten van Pulte Homes & Homestead
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Wat is FIRPTA en hoeveel houdt de IRS in wanneer ik mijn Miami-eigendom verkoop?
FIRPTA vereist dat Amerikaanse kopers 15% van de bruto verkoopprijs inhouden bij het kopen van onroerend goed van een buitenlandse persoon. U kunt dit verminderen of elimineren via een inhoudingscertificaat (Formulier 8288-B) ingediend vóór de sluiting, gebaseerd op uw werkelijk verwachte vermogenswinst.
Wat is het onroerendezaakbelastingplafond van Florida en hoe beschermt Save Our Homes mijn Miami-huis?
Florida's Save Our Homes (SOH)-amendement beperkt jaarlijkse stijgingen van getaxeerde waarde tot 3% (of CPI, wat lager is) voor hoofdverblijven met homestead. Gecombineerd met de $50.000 Homestead-vrijstelling, het grootste fiscale schild voor eigenaar-bewoners in Miami-Dade.
Hoe werkt pre-constructie escrow in Florida (Sectie 718)?
Florida Statuut 718 regelt vooraankopen van appartementen. Aanbetalingen tot 10% moeten worden gehouden op een escrowrekening; aanvullende aanbetalingen tussen 10% en 20% kunnen door de ontwikkelaar worden gebruikt met wettelijke openbaarmakingen. Boven 20% kan de ontwikkelaar fondsen meestal voor bouw gebruiken.