Aventura Residence Tower
Aventura Mall a piedi, collegato al Brightline.
Un condominio boutique di 28 piani a 8 minuti a piedi dall'Aventura Mall e 5 minuti d'auto dalla stazione Brightline Aventura. Unità da 1 a 3 camere, deck di servizi completo, a piedi dal nuovo shuttle Brightline per Miami Worldcenter.
Su questo progetto
I vantaggi-ancora di Aventura sono operativi, non estetici: Aventura Mall (3° mall più grande degli USA per vendite), stazione Brightline Aventura aperta nel 2024 (38 minuti a MIA, 21 minuti a Brickell), scuole pubbliche con le valutazioni più alte.
Questa torre si trova nel raggio pedonale di tutte e tre.
Perché questo progetto
- Sotto-mercato di Miami collegato al Brightline
- Aventura Mall a piedi
- Migliori scuole pubbliche
- Consegna 2027
Servizi
- · Aventura Mall a distanza pedonabile
- · Stazione Brightline a 5 minuti d'auto
- · Scuole pubbliche meglio valutate nel raggio pedonabile
- · Deck di servizi completo, piscina, palestra, spa
Dettagli del progetto
- Tipo di immobile
- Condominio
- Stato
- In costruzione
- Indirizzo
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Consegna prevista
- aprile 2027
Sul costruttore
Residenziale boutique ad Aventura, Sunny Isles e South Beach.
Aventura, Florida · fond. 2012
Riva Capital è lo sviluppatore boutique del sud della Florida concentrato nel corridoio Aventura / Sunny Isles / North Bay Village. Scala mid-tower (10–25 piani), programmi di servizi completi e il miglior record di consegne nel segmento del nuovo sotto 1,5 mln USD fuori dal centro urbano.
Profilo Riva Capital →Il quartiere
Centro commerciale, marina e stazione Brightline.
Al centro c'è l'Aventura Mall. Intorno: residenziale in altezza, Turnberry Country Club, la stazione Brightline di Aventura (Miami-Orlando in 3 ore) e il campus di Aventura della Florida International University.
Esplora Aventura →Cosa c'è nelle vicinanze
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Cos'è FIRPTA e quanto trattiene l'IRS quando vendo la mia proprietà a Miami?
FIRPTA richiede agli acquirenti statunitensi di trattenere il 15% del prezzo di vendita lordo quando acquistano immobili da una persona straniera. È possibile ridurre o eliminare questo attraverso un certificato di ritenuta (Modulo 8288-B) depositato prima della chiusura, basato sull'effettiva plusvalenza prevista.
Qual è il tetto dell'imposta sulla proprietà della Florida e come Save Our Homes protegge la mia casa di Miami?
L'emendamento Save Our Homes (SOH) della Florida limita gli aumenti annuali del valore stimato al 3% (o IPC, quale è inferiore) per le residenze principali con homestead. Combinato con l'esenzione Homestead di 50.000 $, il più grande scudo fiscale per i proprietari-occupanti a Miami-Dade.
Come funziona l'escrow di pre-costruzione in Florida (Sezione 718)?
Lo Statuto 718 della Florida regola gli acquisti di pre-costruzione di condomini. I depositi fino al 10% devono essere tenuti in un conto escrow; depositi aggiuntivi tra il 10% e il 20% possono essere utilizzati dallo sviluppatore con divulgazioni statutarie. Oltre il 20% lo sviluppatore può tipicamente utilizzare i fondi per la costruzione.