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Notas sobre el mercado de obra nueva en Miami.
Cashflow Home — Un modelo 30/70 para inversores en Miami
Pon 30% de entrada, estructura la unidad para rendimiento de estancia corta, deja que el inquilino cubra el resto. La matemática, los riesgos y cómo lo construimos.
Los Tres Grandes de Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Por qué dominan la nueva construcción
Tres constructores cotizados entregan la mayoría de la nueva construcción de Miami-Dade. Aquí está la tesis operativa detrás de cada uno y cómo elegir entre ellos al comprar.
EB-5 vía bienes raíces de Miami: Mapa de elegibilidad 2026
Los mínimos de EB-5 subieron a $800.000 (TEA) y $1,05M (no-TEA). ¿Dónde puede calificar una inversión en nueva construcción en Miami y cuál es el camino realista al ajuste de green card?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Dónde ganan los compradores internacionales
Tres torres urbanas, tres tesis diferentes. Preservación de capital (Brickell), rendimiento con crecimiento (Edgewater), o máximo rendimiento hoy (Wynwood)?
Impuesto a la propiedad de Florida 101 para propietarios internacionales
Florida no tiene impuesto a la renta estatal, pero el impuesto a la propiedad hace el trabajo que el impuesto a la renta no hace. Aquí está la estructura de tarifas, la brecha de Homestead Exemption para no residentes y qué presupuestar.
Notas más breves desde la redacción: movimientos del mercado que vale la pena señalar, un edificio recién lanzado, un cambio de norma que altera en silencio las cuentas de los compradores extranjeros. Si las guías son la referencia que perdura, esto es la lectura del momento, lo que te mencionaríamos si llamaras a preguntar qué cambió este mes.
Rige el mismo criterio que en el resto del sitio. Las afirmaciones están respaldadas, las inciertas van marcadas y nada de esto es un argumento de venta, porque no ganamos una comisión por tu compra. Cuando una nota se convierte en una decisión de verdad, te remitimos a las personas con licencia que la cierran.