Όλα τα άρθρα
Σημειώσεις για την αγορά νέων κατασκευών στο Μαϊάμι.
Cashflow Home — Ένα μοντέλο 30/70 για επενδυτές στο Μαϊάμι
Βάλτε 30% προκαταβολή, δομήστε τη μονάδα για απόδοση βραχείας διαμονής, αφήστε τον ενοικιαστή να καλύψει τα υπόλοιπα. Τα μαθηματικά, οι κίνδυνοι και πώς το χτίζουμε.
Οι Τρεις Μεγάλοι του Μαϊάμι: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Γιατί κυριαρχούν στη νέα κατασκευή
Τρεις εισηγμένοι κατασκευαστές παραδίδουν την πλειοψηφία των νέων κατασκευών του Μαϊάμι-Νταντ. Εδώ είναι η λειτουργική θέση πίσω από κάθε έναν και πώς να επιλέξετε ανάμεσά τους όταν ψωνίζετε.
EB-5 μέσω ακινήτων Μαϊάμι: Χάρτης επιλεξιμότητας 2026
Τα ελάχιστα EB-5 αυξήθηκαν σε $800.000 (TEA) και $1,05Μ (μη-TEA). Πού μπορεί να καλύψει μια επένδυση νέας κατασκευής στο Μαϊάμι και ποια είναι η ρεαλιστική διαδρομή προς προσαρμογή πράσινης κάρτας;
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Πού κερδίζουν οι διεθνείς αγοραστές
Τρεις αστικοί πύργοι, τρεις διαφορετικές θέσεις. Διατήρηση κεφαλαίου (Brickell), απόδοση με ανάπτυξη (Edgewater) ή μέγιστη απόδοση σήμερα (Wynwood);
Φόρος ακινήτων Φλόριντα 101 για διεθνείς ιδιοκτήτες
Η Φλόριντα δεν έχει πολιτειακό φόρο εισοδήματος — αλλά ο φόρος ακινήτων κάνει τη δουλειά που δεν κάνει ο φόρος εισοδήματος. Εδώ είναι η δομή ποσοστών, το κενό Homestead Exemption για μη μόνιμους κατοίκους και τι να προϋπολογίσετε.
Πιο σύντομα σημειώματα από τη σύνταξη: κινήσεις της αγοράς που αξίζει να επισημανθούν, ένα νέο κτίριο που μόλις ξεκίνησε, μια αλλαγή κανόνων που μετατοπίζει αθόρυβα τους υπολογισμούς για τους ξένους αγοραστές. Εκεί που οι οδηγοί είναι το ανθεκτικό εγχειρίδιο, αυτά είναι τα επίκαιρα αναγνώσματα, όσα θα αναφέραμε αν τηλεφωνούσατε και ρωτούσατε τι άλλαξε αυτόν τον μήνα.
Ισχύει το ίδιο πρότυπο όπως παντού στον ιστότοπο. Οι ισχυρισμοί τεκμηριώνονται, οι αβέβαιοι επισημαίνονται, και τίποτα από αυτά δεν είναι διαφημιστικός λόγος, γιατί δεν κερδίζουμε προμήθεια από την αγορά σας. Όταν ένα σημείωμα γίνεται πραγματική απόφαση, σας παραπέμπουμε στους αδειοδοτημένους ανθρώπους που την κλείνουν.