EB-5 przez nieruchomości w Miami: Mapa kwalifikowalności 2026
Minima EB-5 wzrosły do $800.000 (TEA) i $1,05M (poza-TEA). Gdzie inwestycja w nową budowę w Miami może się kwalifikować i jaka jest realistyczna droga do dostosowania zielonej karty?
Minima EB-5 wzrosły do $800.000 (TEA) i $1,05M (poza-TEA). Gdzie inwestycja w nową budowę w Miami może się kwalifikować i jaka jest realistyczna droga do dostosowania zielonej karty?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 minimalna inwestycja. Poza-TEA: $1.050.000. Oba numery są okresowo indeksowane; spodziewaj się kolejnego dostosowania w 2027 lub 2028.
Oznaczenia TEA śledzą wskaźniki bezrobocia obszaru spisowego względem średniej krajowej. W Miami-Dade większość południowego korytarza (Homestead, Florida City) ma status TEA, podobnie jak konkretne obszary spisowe Liberty City i Little Haiti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables są generalnie poza-TEA.
Dwie główne ścieżki: inwestuj bezpośrednio w rozwój nieruchomości, który kontrolujesz (bezpośrednio), lub inwestuj w pool Regional Center zatwierdzony przez USCIS (najczęstszy dla międzynarodowego kapitału zabezpieczonego nieruchomościami). Regional Center jest szybszy do strukturyzowania i niesie korzyści w liczeniu tworzenia miejsc pracy.
Miami House Market nie jest agentem wizy EB-5. Łączymy cię z wykwalifikowanym prawnikiem imigracyjnym, potem przedstawiamy ci dwa lub trzy Regional Centers działające w naszych aktywnych obszarach inwentarza, by teza inwestycji mieszkaniowej i teza wizy mogły być modelowane razem.
Realistyczny harmonogram EB-5 od złożenia do warunkowej zielonej karty trwa 24-36 miesięcy przy obecnym tempie rozstrzygania USCIS. Planuj odpowiednio.
→ Cashflow Home — Model 30/70 dla inwestorów w Miami
Włóż 30% wkładu, ustrukturyzuj jednostkę na zysk z krótkiego pobytu, niech najemca pokryje resztę. Matematyka, ryzyka i jak to budujemy.
→ Wielka Trójka Miami: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Dlaczego dominują nową budowę
Trzej giełdowi deweloperzy dostarczają większość nowej budowy w Miami-Dade. Oto teza operacyjna stojąca za każdym i jak wybrać między nimi przy zakupie.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Gdzie wygrywają międzynarodowi nabywcy
Trzy miejskie wieże, trzy różne tezy. Zachowanie kapitału (Brickell), rentowność ze wzrostem (Edgewater) lub maksymalna rentowność dziś (Wynwood)?
Porozmawiaj z doradcą w Miami
Zostaw dane. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego, w Twoim języku.